花園洋房如何選房

1、看配套。周邊要有幼兒園、菜市場、商城、醫(yī)院等，生活便利。一般只要附近有大型商城的就可以考慮，配套完善。

2、看交通。有規(guī)劃高鐵、地鐵、輕軌等交通要道的優(yōu)先考慮，最次也要公交方便，出入不堵車。

3、選學(xué)區(qū)房。但要注意兩點(diǎn)∶一是開發(fā)商宣傳的并不一定最后就能實(shí)現(xiàn)，政府劃片每年都會變，哪怕隔條馬路都不行；二是不要買學(xué)校門口附近的房子，因?yàn)闀媾R堵車問題。

4、選環(huán)境。這里包括內(nèi)環(huán)境和外環(huán)境，內(nèi)環(huán)境指小區(qū)內(nèi)部景觀及綠化，最好人車分流；外環(huán)境指附近有河景、公園、廣場等。這是升值加分的重要因素。

5、了解政府規(guī)劃，跟著政策走準(zhǔn)沒錯。尤其政府規(guī)劃的新區(qū)，會有優(yōu)良的教育、醫(yī)療等配套資源，環(huán)境也好。

6、投資類挑選繁華地段，人流量越大越好；住宅挑選安靜地段，方便即可。

買花園洋房的注意事項(xiàng)有哪些

1、面積大小要適宜：

花園洋房的套內(nèi)面積不必過大，佳的套內(nèi)面積應(yīng)該在120-180平方米。如果面積過大，花園洋房的性價比就不如別墅實(shí)惠了；面積太小的話，就達(dá)不到理想的居住體驗(yàn)，影響居住的舒適性。因此，購房者在買房時一定要注意住宅面積的挑選。

2、交通和配套設(shè)施要齊全：

花園洋房相較于普通住宅類型來說，會位于離較遠(yuǎn)的地方，因此交通和配套設(shè)施方面一定要齊全。當(dāng)然，購買花園洋房的購房者都會有私家車，因此覺得離市區(qū)遠(yuǎn)近不重要，但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會給大家的居住帶來極大的不便，尤其是家里有老人和孩子的購房者，小區(qū)周邊配套一定要挑選好。

3、注意樓層的挑選：

對于花園洋房來說，人們通常會糾結(jié)于到底買頂層還是底層?；▓@洋房吸引大家的關(guān)鍵因素應(yīng)該就是花園了，如果挑選底層，便能享受到花園帶給自己的愉悅。但是底層會有一些缺點(diǎn)，如濕氣重、噪音多、私密性較差等問題。