存量房可以公積金貸款嗎

可以，存量房是申請(qǐng)公積金貸款的，存量房指的是已經(jīng)被購(gòu)買(mǎi)或是自建并取得所有權(quán)證書(shū)的住房。存量房公積金貸款與普通商品房公積金貸款是一樣的，就是用公積金來(lái)貸款，這比普通貸款的利率要小一些。

存量房的買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，合同生效后30日內(nèi)向住房所在地的房地產(chǎn)晩中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

存量房在貸款過(guò)程當(dāng)中要注意應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶(hù)內(nèi)。按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶(hù)管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以?xún)斶€當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊(cè)》辦理相關(guān)手續(xù)。

存量房公積金貸款的流程

1、借款人首先要填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，然后到授權(quán)中心查詢(xún)征信情況，經(jīng)公積金中心審核沒(méi)有不良信用記錄后，到公積金中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估。

2、向公積金中心提交相關(guān)證件，中心審核無(wú)誤后返還原件。公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請(qǐng)材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限，然后公積金中心與貸款人簽訂貸款合同。

3、貸款人與抵押人拿著相關(guān)抵押登記書(shū)面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并把抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)到公積金中心，公積金收到材料并核實(shí)，然后委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式把公積金貸款資金匯到貸款人的賬戶(hù)。