央行基礎(chǔ)利率LPR是什么意思

央行基礎(chǔ)利率lpr，意思是央行推行以lpr利率為貸款定價基準利率，各銀行只能在此利率上加碼，而不可下調(diào)。而lpr利率是以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的，每月20號更新。

從2019年10月8日起，房貸利率將進入月時代，實際貸款利率以放貸銀行的審批結(jié)果為準。

LPR和房貸利率有什么不同

LPR和房貸利率對于借款人來說都是很重要的，它們是銀行貸款定價的參考，只是貸款基準利率由央行公布，而LPR由各報價行根據(jù)公開市場操作利率加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，因此相對于房貸利率來說，LPR是一個市場化的指標。

LPR和房貸利率的關(guān)系是什么?

貸款買房的時候，借款人需要了解清楚自己能拿到的房貸利率是多少，在計算實際房貸利率的時候，房貸利率=基準利率*(1±浮動比例)，而未來要計算房貸利率的話，房貸利率=LPR+加點，所以未來的房貸利率是在LPR基礎(chǔ)上加上一定的點位，但是這個點位是各個銀行根據(jù)自己的情況自行確定的，所以和以前的房貸利率相比，LPR是來代替從前的貸款基準利率。

現(xiàn)如今的LPR主要可以分為兩種，一種是1年期的LPR是4.25%，另一種是5年以上的LPR是5.85%，當(dāng)前央行的基準利率是4.9%，雖然兩者相差并不大，而且以后的LPR更新會更加頻繁，因此LPR更加符合央行的調(diào)控目的，用起來更加方便。