別墅屬于普通住宅嗎

別墅不屬于普通住宅。別墅是住宅，但是和普通住宅不一樣。別墅具有著個(gè)性化，其風(fēng)格各異，且功能十分齊全，生活設(shè)施齊備，具有著突出的個(gè)性以及時(shí)尚的風(fēng)格。而普通住宅的結(jié)構(gòu)通常都會(huì)比較的簡單，功能比較單一。而且普通的住宅樓層普遍較高，多達(dá)二三十層樓，屬于高層住宅，而別墅樓層多為三四層樓。

別墅的類別有哪些

1、獨(dú)門獨(dú)院，有著自己私人的花園、空間以及地下室等，私密性極強(qiáng)的獨(dú)立住宅周圍有著面積不等的綠地、游泳池、籃球場等設(shè)施，這就是獨(dú)立別墅。

2、聯(lián)排別墅有著私人的院子、露臺(tái)以及車庫，由三個(gè)以上的住宅組合而來，外墻共用，有著統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)以及獨(dú)立的門戶。

3、雙拼別墅是由兩個(gè)別墅拼合組成的單棟別墅，增加了住宅的采光，加寬了室外的空間，有著良好舒適的居住環(huán)境。

4、疊拼別墅由每個(gè)單元的二到三層別墅，上下疊加形成的四層帶有閣樓,獨(dú)立造型豐富，是聯(lián)排別墅的延伸。

5、空中別墅就是空中閣樓，是位于高層頂端的豪宅，空中別墅的地理位置好、視野很遼闊等優(yōu)勢(shì)。

買別墅注意事項(xiàng)

1、戶型合理

房子戶型是否正常，內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理?？蛷d、廚衛(wèi)、臥室、書房等功能區(qū)設(shè)計(jì)是否符合人們生活習(xí)慣和喜好，要將動(dòng)靜區(qū)分開，以防影響人們正常生活。最好挑選南北通透，光照效果好的戶型。

2、建筑結(jié)構(gòu)

多數(shù)別墅是不打樁的，但部分品牌開發(fā)商為保證質(zhì)量會(huì)多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開裂。購房者購買時(shí)可根據(jù)開發(fā)商提供的項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告來了解物業(yè)的主體質(zhì)量和安全性能。

3、生活配套

商場、醫(yī)院等生活配套是不可缺少的配套設(shè)施。如果別墅項(xiàng)目選址不理想，可能會(huì)在配套上存在一些問題。例如附近沒有商場，沒有醫(yī)院等。因此，經(jīng)濟(jì)型別墅的購買者必須考慮日常生活需求，如家有老人孩子應(yīng)挑選醫(yī)療設(shè)施不錯(cuò)的別墅區(qū)。所以在買別墅時(shí)，檢驗(yàn)小區(qū)周邊的配套很重要。

4、市政服務(wù)

郊區(qū)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)斷水停電的情況，原因很大程度是因?yàn)樵摰貐^(qū)市政服務(wù)無法跟上房產(chǎn)開發(fā)的速度，造成水電供應(yīng)市場無法滿足居民們的需求。因此，要買郊區(qū)的別墅，政府的規(guī)劃一定要仔細(xì)閱讀。再好的房子，沒水沒電也讓人毫無幸福感。