寶坻房地產(chǎn)中介怎么樣？二手房交易不通過中介的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

現(xiàn)在大家在買賣住房的時(shí)候，都會(huì)通過中介，所以現(xiàn)在房地產(chǎn)中介公司也是越來越多了，大家在挑選中介的時(shí)候，必須要知道這個(gè)中介怎么樣，如果靠譜的話，就可以幫助自己買賣住房，如果不靠譜就要馬上更換，下面跟大家分享一下寶坻房地產(chǎn)中介怎么樣？二手房交易不通過中介的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

寶坻房地產(chǎn)中介怎么樣

津屋置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（天津）有限公司，我公司是一家實(shí)力雄厚的經(jīng)營(yíng)性公司，主要從事商品房銷售代理；二手房買賣、租賃；室內(nèi)外裝修裝飾工程施工；房地產(chǎn)信息咨詢；家政服務(wù)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。

天津首套房首付比例一般為30％，商業(yè)代款，以家庭為單位，如果是首ci購(gòu)房，可以貸到住房評(píng)估價(jià)的70％。

購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。按國(guó)家的優(yōu)惠政策，首套房可以享受首付3成的優(yōu)惠。

二手房交易不通過中介的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、交易主體的風(fēng)險(xiǎn)

具體說就是賣方并非住房所有權(quán)人，未獲得住房所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房，比如說，租房者瞞著房主私自賣房；職工不告知單位便出售單位產(chǎn)權(quán)的住房等，這些情況都需要仔細(xì)辨別。

2、交易住房的風(fēng)險(xiǎn)

這包括多種情況：如用于交易的住房已被列入危險(xiǎn)建筑或等待拆遷；住房權(quán)屬有爭(zhēng)議；住房已出租他人但卻同時(shí)出賣；住房已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；用于交易的住房存在質(zhì)量瑕疵。

3、交易手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)

住房屬于不動(dòng)產(chǎn)，則有別于一般動(dòng)產(chǎn)的交易規(guī)則。住房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)政府部門進(jìn)行登記，所以住房買賣的各項(xiàng)證件都需要正當(dāng)程序辦理，不要圖便捷就放松警惕。

4、交易合同的風(fēng)險(xiǎn)

如果在進(jìn)行二手房買賣交易時(shí)雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益就容易受到損害，也不利于以后進(jìn)行法律維權(quán)等等。

5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

購(gòu)買二手房需認(rèn)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)，確保它完全屬于你，否則以后住房不可再賣，按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房地局才會(huì)核發(fā)過戶后的產(chǎn)權(quán)證。

關(guān)于寶坻房地產(chǎn)中介怎么樣，二手房交易不通過中介的風(fēng)險(xiǎn)有哪些的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?。通過以上的介紹，大家覺得寶坻房地產(chǎn)中介怎么樣？相信在大家心里應(yīng)該有一個(gè)答案了吧，現(xiàn)在房產(chǎn)中介比較多，所以一定要挑選好的中介公司，這是很關(guān)鍵的。