買房找中介靠譜嗎

買房找中介靠譜嗎是很多人關(guān)注的問題。隨著房價(jià)逐漸上漲，也使得二手房的市場越來越受到大家的歡迎，但是大部分的購房者在挑選房源時，也會考慮通到中介公司辦理，即便是花費(fèi)高額的居間費(fèi)，也要為了“安家”的保障，挑選完全相信中介。實(shí)際上，有的中介是不靠譜的。關(guān)于買房找中介靠譜嗎的問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的信息。

買房找中介靠譜嗎

正常情況下，買房找中介靠譜嗎?如果說購房者在不了解二手房的交易流程還有注意事項(xiàng)的情況下就簽訂了住房買賣的協(xié)議還有居間的服務(wù)合同的話，那么會在合同履行過程當(dāng)中，出現(xiàn)重重的障礙，還會造成巨大的損失。相關(guān)的人員還需要避免中介挪用一定的房款。現(xiàn)今的二手房交易中，買房雙方都是需要自行繳付房款的，中介一般也只起監(jiān)督的作用。但是還是有不少的中介人員會勸說相關(guān)的客戶把房款繳付中介代為保管，還有很多中介會挑選占用一定的房款，為自己的公司牟取一定的利益。

有的中介還會占用房款長達(dá)兩到三個月，這也會讓買賣雙方在交易過程當(dāng)中造成很多的損失。因此，為了不造成相關(guān)的糾紛，建議大家盡量不要繳付房款給中介，以免造成一些不必要的麻煩。相關(guān)的人員還要小心中介公司，有的中介公司不讓購房者和房主見面，這樣就可以從中賺取一定的差價(jià)了。為了牟取最大的利益，還有的二手房中介公司會在沒見到出售方時，要求購買方要以較高的價(jià)格下支付下一定數(shù)量的“定金”，遇到這樣的情況，就一定要注意。有的中介公司還會虛擬一個客戶約房東，然后會以較低的價(jià)格簽下相關(guān)的定金合同，中介公司還會以全部的購房款支付給出售方，還有的人會要求出售方在公證部門做出一定的委托授權(quán)書，這樣，相關(guān)的中介公司就會變相成為了二房東了。中介公司還會把房產(chǎn)過戶給真正的購房方，這樣的話，中介公司的差價(jià)就可以賺到了。這里面的通常一般也是會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中介費(fèi)的收益的，因此，有的小中介公司也是會以較低的中介費(fèi)為誘餌來吸引相關(guān)的客戶的，實(shí)際，上小公司也是可以憑借賺取差價(jià)的形式讓購房者買單。購買住房的人還一定要小心中介出現(xiàn)隱瞞住房的真實(shí)情況。還有一些職業(yè)道德差的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，會為了個人的傭金，出現(xiàn)有意隱瞞住房的質(zhì)量的問題。因此，一定要找對相關(guān)的中介公司，找對經(jīng)紀(jì)人也是非常重要的問題。

買房找中介要注意什么問題

那么，買房找中介要注意什么問題呢?相關(guān)的人員一定要注意合同的條款，避免簽訂了不公平的合同。有的中介還會使用統(tǒng)一的格式的存量房買賣合同，值得我們注意的就是，一定要注意補(bǔ)充條款的攥寫。一般來說，這里面會提及到雙方的權(quán)利與義務(wù)。合同的履行的順序還有雙方的違約責(zé)任都是非常關(guān)鍵的。這些條款也都應(yīng)該明確好相關(guān)的約定。購房者也應(yīng)該要仔細(xì)地了解合同的內(nèi)容，避免簽訂了一些不公平的合同。同時，有的中介公司在擔(dān)當(dāng)中介的過程當(dāng)中，還會對自身有利的條款寫得比較的明確，對自身不利的條款就會寫得比較含糊，但是很多購房者因缺乏經(jīng)驗(yàn)還有一些專業(yè)的常識往往予以認(rèn)可，一旦發(fā)生糾紛的時候，購房者的利益就會受到損害。買房找中介要注意什么問題的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。