新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)可以買嗎

新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)可以買。一般這樣的房子，在前期開(kāi)發(fā)商為了更好的促銷房子，房子的價(jià)格比后期的價(jià)格較低，而且，由于房子剛開(kāi)盤(pán)，可以享受很大的優(yōu)惠，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，確實(shí)很有利，再加上，樓盤(pán)的折扣，購(gòu)房者可以省一部分購(gòu)房費(fèi)用。雖然，大部分房子都是期房，有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但是，只要挑選靠譜的開(kāi)發(fā)商，還是挺劃算的。

新房開(kāi)盤(pán)當(dāng)天如何選房?

1、明確需求。

一般新的房產(chǎn)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，會(huì)有一定的優(yōu)惠折扣，很多人都會(huì)趁機(jī)買房，但是大家要理性看房，找準(zhǔn)自己的需求定位。只有自己明確有買房的想法，才需要來(lái)到開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒(méi)這個(gè)必要來(lái)受這份罪。

2、了解開(kāi)盤(pán)流程。

開(kāi)盤(pán)當(dāng)天會(huì)有很多購(gòu)房者前來(lái)，所以售樓處會(huì)很擁擠，與平時(shí)的流程可能就要差異，甚至還會(huì)出現(xiàn)排隊(duì)看房的情況，工作人員也會(huì)來(lái)不及為購(gòu)房者詳細(xì)介紹，那么就很容易盲目挑選住房，忽略真實(shí)的需求。建議購(gòu)房者提前了解開(kāi)盤(pán)流程、看房時(shí)間點(diǎn)，這樣就會(huì)理性很多，在等待環(huán)節(jié)可以多看看項(xiàng)目介紹或者和同行者進(jìn)行信息交流。

3、堅(jiān)守心理價(jià)位。

住房的具體情況要在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候才了解，所以可能與預(yù)期的價(jià)格有出入，但是大家要把握好房?jī)r(jià)與自己經(jīng)濟(jì)能力的平衡，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格高于了可以承受的范圍，就堅(jiān)決放棄。千萬(wàn)不要沉不住氣，不惜花高價(jià)購(gòu)買，這樣會(huì)影響購(gòu)房者本身的生活質(zhì)量，同時(shí)對(duì)于購(gòu)房者的資金形成了較大壓力。

4、提前做好購(gòu)買方案。

開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的住房銷售量可能會(huì)很大，所以稍有猶豫自己看上的房產(chǎn)就沒(méi)了，那么就需要提前想清楚對(duì)住房的要求，因此開(kāi)盤(pán)前購(gòu)房者需要對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個(gè)方案，如果選房時(shí)最心儀的房源被搶走，還有其他方案可以應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。

購(gòu)買新開(kāi)盤(pán)的樓房應(yīng)該注意什么?

1、通常樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商先留下幾套房子無(wú)論是從戶型還是采光上來(lái)說(shuō)都是極好的，這些可以算是開(kāi)發(fā)商的“不動(dòng)產(chǎn)”，等到哪天資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)了，再將這幾套房子賣出去，如此一來(lái)完全可以賣個(gè)好價(jià)錢，用來(lái)緩解資金壓力，就算購(gòu)房者再怎么想買，有錢托關(guān)系都買不到的呢。

2、好戶型都被挑完了，其實(shí)現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都是這么干的，甚至都可以說(shuō)這個(gè)行業(yè)的行規(guī)了。這些房源也有可能是開(kāi)發(fā)商全都能用來(lái)送人了，要么是公司內(nèi)部高層預(yù)定，要么就是為了獎(jiǎng)勵(lì)公司內(nèi)部人員，帶動(dòng)員工的工作熱情，好歹這也算是個(gè)超大的福利吧。