婚后買房要寫兩個(gè)人名字嗎

婚后買房可以不要寫兩個(gè)人名字。根據(jù)民法典婚姻法篇之規(guī)定，婚后夫妻購買房產(chǎn)，無論是哪種方式支付都算夫妻共有房產(chǎn)，即便房產(chǎn)證上只寫一方的名字，也同樣屬于共同所有，因此不是必須要寫雙方名字。

婚前買房的相關(guān)常識(shí)

1、一方全額出資

如果房子是由一方在婚前全額出資購買，則這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是出資一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，并不算做夫妻二人的共有財(cái)產(chǎn)。也就是說如果婚前就準(zhǔn)備好了房子，那房產(chǎn)證上是誰的名字就是誰的財(cái)產(chǎn)，不會(huì)隨著時(shí)間的推移或結(jié)婚而有所轉(zhuǎn)移。當(dāng)然，如果兩人離婚也是不用分割房產(chǎn)的。

2、雙方共同出資

若是準(zhǔn)備在婚前進(jìn)行買房，一定要分清雙方的財(cái)產(chǎn)。若是購房款是由兩人分?jǐn)偟模敲催@份房產(chǎn)是屬于兩人所共有的，即房產(chǎn)證上是要寫雙方的名字的。如果是貸款購房，婚后由兩人共同負(fù)擔(dān)還貸的情況下，這房子也是由雙方所共有的，即便是離婚也是要分房產(chǎn)的。

3、父母出資

新婚夫婦一般不會(huì)有太多的閑錢，自身的財(cái)力有限。若想有一個(gè)屬于自己的小窩只能向父母求助。比如男方的父母負(fù)責(zé)買房，女方家里負(fù)責(zé)置辦新房的家具等生活用品。其實(shí)這樣做在法律中，房產(chǎn)仍是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使是在婚后，由一方父母出全資為孩子購置房產(chǎn)，并落戶于子女名下，也是屬于一方財(cái)產(chǎn)的。

4、限購

婚前買房，作為兩個(gè)未婚的成年人，單獨(dú)一人在有限購政策的城市里可看作是獨(dú)立的家庭，意味雙方可一人買一套房。若是婚后買房，兩人則算作是一個(gè)獨(dú)立的家庭，只能購買一套房。

婚后買房的相關(guān)常識(shí)

1、房產(chǎn)明確

結(jié)婚后兩人共同為房子而努力，一起還房貸，這樣的房產(chǎn)權(quán)更為明確，且不易被混淆。而且也可以避免不必要的麻煩。

2、房產(chǎn)的贈(zèng)與

婚后進(jìn)行買房的夫婦，如果是一方出錢，根據(jù)新的規(guī)定，在辦理房產(chǎn)證明時(shí)，若另一方也在場，且被同意在場簽字，則房產(chǎn)屬于雙方的共有財(cái)產(chǎn)。

3、婚后財(cái)產(chǎn)公正

財(cái)產(chǎn)公正是婚前和婚后都可以進(jìn)行的，這公證主要還是確定雙方財(cái)產(chǎn)的歸屬，劃分好夫妻雙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)，以規(guī)避日后協(xié)議離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)糾紛。當(dāng)然，如果夫妻雙方足夠信任的話，也是不用去做這個(gè)財(cái)產(chǎn)公證的。

4、經(jīng)濟(jì)壓力小

婚后買房是夫妻雙方的事情，相對來說經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較小一些，兩人一起存錢要比一個(gè)人存錢快的多，也會(huì)減輕許多房貸帶來的負(fù)擔(dān)。其次，雙方在生活一段時(shí)間后會(huì)對買房這個(gè)事更為理性，對住房的區(qū)位要求也會(huì)更為準(zhǔn)確，比較能挑選更為合適的房子。