定向安置房貸款方式有哪些？哪種利率低

在房價迅速增長的現今，很多家庭買不起房子，從而貸款買房已經成為一種不可避免的方式存在著，貸款就存在著銀行利率等等的問題。那么定向安置可以貸款嗎？貸款方式有哪些？定向安置房貸款利率哪種低呢？

定向安置貸款方式有哪些？

貸款有兩種形式：

一:是房產抵押擔保公司，適合短期周轉，1-6個月周轉，是當天下款，按月算息流程:面談-抵押登記-借款公證-放款。住房要求:全款房、分期房、成本價住房、優(yōu)惠價住房、無本住房、回遷房、經適房、小產權住房、燕郊(社區(qū)網論壇商鋪)住房等都可以。

二:房產證抵押銀行貸款，適合長期周轉，長10年期，正常需要30個工作日左右放款，:利息低。 流程:評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產要求:商品房、未滿五年經適房，成本價房(央產房、軍產房必須有上市證明)、、別墅、商鋪、寫字樓 市區(qū)、遠郊區(qū)縣80年以后建成的房產。

定向安置房貸款利率哪種低？

貸款各個銀行的利息都是差不多的，貸款人應該是按基準利率計算的，而實際發(fā)生的利率是由銀行說了算的。之所以利率會不同，是因為貸款銀行的政策原因，以及借款人的個人資質問題造成的。央行授權各商業(yè)銀行可以根據自身情況，自主浮動利率；借款人有逾期等不良信用，也會造成利率不同。并終形成了計算差額。

1、目前個人金融產品中，個人住房公積金貸款的利率低，1-5年的年利率為4.14%，6-30 年的為4.59%。雖然公積金貸款利率低，但并非人人可以申請，它要求申請人在申請貸款前必須累計繳存住房公積金滿2年，連續(xù)繳存達6個月，并且公積金貸款高額度為10萬元。

2、而且公積金貸款的額度是按借款人(配偶或同戶成員)住房公積金儲存余額的15倍，補充公積金余額的2倍計算的。因此，對于有補充公積金的個人來說，想申請補充公積金貸款額度的，在申請前千萬不要動用，一旦提取過補充公積金的，就不再計算額度。

3、個人住房貸款還款方式目前基本上有兩種，一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。就拿等額還款方式來說，采用此還款方式，在整個還款期的每個月，還款額將保持不變(遇調整利率除外)，在還款前期，利息占每月還款總額的大部分。

4、而采用等額本金還款方式，其本金在整個還款期內平均分攤，利息則按未還本金余額逐日計算，并與本金一起償還。對于借款人來說，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。