房子月供怎么算出來(lái)的

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

房子月供還不上會(huì)怎么樣

1、及時(shí)與銀行客戶經(jīng)理溝通。做業(yè)務(wù)的人都知道，你的客戶出了問(wèn)題也會(huì)影響你的獎(jiǎng)金，其實(shí)你與你的客戶也是“利益共同體”，因此你因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)有問(wèn)題，首先要及時(shí)與客戶經(jīng)理溝通。

2、可以把房子租出去，用租金還房貸，用以租養(yǎng)貸的方式來(lái)緩解月供壓力。這個(gè)辦法對(duì)于有幾套房子，不擔(dān)心自己住的問(wèn)題的人來(lái)說(shuō)非常奏效，房子暫時(shí)租出去，每個(gè)月的租金幾乎就可以還上房貸，等到房貸還清，房子就是你的了。但如果你只有一套房，租出去自己就沒(méi)地方住了，那你就得慎重考慮!自己租個(gè)便宜點(diǎn)的，用房租緩沖也是不錯(cuò)的挑選，這樣的辦法雖然會(huì)大大下降你的生活質(zhì)量，但總好過(guò)房子最后被銀行收走呀。

3、可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)還貸的時(shí)間，比如以前是十年、二十年貸款，現(xiàn)在可以延長(zhǎng)到30年貸，雖然利息增加了，但最后房產(chǎn)還是你自己的，總比完全落入銀行要?jiǎng)澦愕亩喟伞Ｈ绻愕馁J款現(xiàn)在已經(jīng)延長(zhǎng)到了30年，你還是還不上，那就只能把房子賣(mài)出去了，別無(wú)它法。賣(mài)出去至少還能得到一筆不少的錢(qián)，而長(zhǎng)時(shí)間還不上房貸，你的房子就徹底沒(méi)了，孰輕孰重大家自行考慮。