100萬商鋪收多少租金

100萬商鋪收6000的租金。商鋪收租的具體金額是需要根據(jù)商鋪的位置以及面積段來決定的，通常買商鋪就是用來投資的，所以租金也決定了投資的回報率。

買商鋪投資怎么樣

現(xiàn)在商鋪投資越來越難，主要是因為回報率在持續(xù)下降。甚至不少以前租金還不錯的商鋪，現(xiàn)在不但沒漲租，反而在降租，也就是回報率比以前還更低，就是因為現(xiàn)在實體行業(yè)不那么好做，普遍生意沒以前那么好做了，如果不主動降租，可能就會遇到租戶退租，商鋪難租的情況。

現(xiàn)在商鋪過量的現(xiàn)象越來越普遍，一條街上全是商鋪，但是居住的人群卻不多，很多商鋪根本無人問津。還有就是電商對部分實體行業(yè)的影響越來越大，電商的交易額還在持續(xù)增長，很多商戶因為生意不好不得不關(guān)門歇業(yè)，電商的影響在目前看來很有可能持續(xù)下去。雖然現(xiàn)在我們的商鋪能租5000元一個月，但是我們能保證明年租戶還會租嗎?這種事真不好說，特別是一些成熟社區(qū)的商鋪，人流量是比較穩(wěn)定的，很難再有所增長，這種商鋪自然發(fā)展?jié)摿σ哺。驗楹茈y再有所發(fā)展，所以在漲租和升值上都很困難。所以從長期來看，很多商鋪的回報率可能會因為商鋪不好出租而持續(xù)走低。

我們在買商鋪時不可只看投資回報率，因為投資回報率不是固定的，而是浮動的，有可能今年我們租5000元一月，明年可能根本沒人租，或者空置幾個月被租出去，這樣算下來回報率無疑很低。我們更多的要看商鋪的地段，比如現(xiàn)在商鋪周邊基本上沒有閑置土地，區(qū)域還不是很成熟，都能租到5000元一月，那么等到入住率更高以后，租金上漲的可能性也較大?？偟膩碚f，投資有風(fēng)險，也有機遇，想要穩(wěn)妥的現(xiàn)在最好不買商鋪。