二手房竟然裝修這么難，上了中介的當(dāng)！后悔買二手房了！

現(xiàn)在很多人都喜歡買二手房，因為買了二手房我們就不用困擾裝修了，裝修是很大的一筆費用支出。但是你知道嗎？其實二手房也是要裝修的，我們都想有一個自己幸福美滿的家，所以即使買了二手房也要適當(dāng)?shù)难b修。那么，你知道二手房在裝修的過程當(dāng)中應(yīng)該注意什么？二手房裝修的流程又是什么呢？趕緊來看看吧！

一、二手房要如何裝修

1、老化水管一定要換掉

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢驗，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP－R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不可留下死角。

2、電路非改造不可，插座也要增加

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不可適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2。5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護(hù)線管。

此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。

3、“隱蔽工程”拆開重來

目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程當(dāng)中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢驗的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否堅固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在次安裝之后無法再進(jìn)行檢驗的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢驗，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉

4、三“面”改造必不可少

在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專家建議請專業(yè)人員對住房進(jìn)行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修復(fù)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修復(fù)基層、裂縫、孔洞。另外，修復(fù)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層堅固，二來可以避免今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。

5、門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表層漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用性能，專家建議也應(yīng)拆掉重做。

二、二手房裝修流程

1、工具準(zhǔn)備

計算器、卷尺、不同型號的夾子，這些都是要提前準(zhǔn)備好的小工具，不然等用的時候再采購是一件很麻煩的事，還會耽誤工期的進(jìn)展。一定要提前做好準(zhǔn)備哦。

2、測量

即使是找的裝修公司，也要自己測量一遍家里的實際面積，墻面面積、地面面積等這些都是不可忽視的，不然后期上漆會很麻煩。主題空間的面積也要做好測量，挑選家具的時候要根據(jù)實際測量的尺寸進(jìn)行挑選。盲目采購會影響美感哦。

3、結(jié)構(gòu)拆改

結(jié)構(gòu)拆改是一大重大工程，二手房建議去物業(yè)要一個住房原始圖，看看承重墻在哪里，在拆改的時候，一定一定不要動承重墻，不然后果大家也都懂哦，要及時清理拆改過程當(dāng)中的垃圾，避免影響后期的施工進(jìn)程。

4、水電改造

防水層一定要檢驗，建議更換防水層，二手房的時間也是比較久的，不然日后單獨更換會更費事。電路盡量也換新的，電路老化是容易出現(xiàn)斷電等情況，影響生活，插座要留夠（可以參考網(wǎng)上的插座留放結(jié)合自己的實際情況判斷）。

5、貼磚

瓷磚在鋪貼之前一定要做好泡水處理，家里需要貼瓷磚的地方，提前做好規(guī)劃，型號圖案要提前挑選好。

6、墻面

墻面工程也是一大工程了，一般有三個流程（找平、打磨、刷），如果是有顏色的，一定要提前調(diào)好，要避免顏色深淺不一的情況，不然在日后生活中會很影響心情哦。

7、軟裝

最后最重要的軟裝，軟裝搭配體現(xiàn)著房主的品味，也是一個家氛圍的營造，要根據(jù)整體家裝風(fēng)格進(jìn)行挑選家具，可以用一些小裝飾品進(jìn)行裝飾。

無論我們是買的新房還是二手房，我們都是要從新裝修的，在裝修過程當(dāng)中，有很多事情都是要格外注意的。尤其是二手房，裝修是為了更好幫我們美化家居，讓我們生活更好，二手房裝修好了，可以提高我們的生活體驗感。那么今天小編給大家分享到這里了。