抵押和擔保有哪些不同?

擔保是指當事人為促進債務人依法履行債務或者按照雙方協(xié)議實現(xiàn)債權的法律制度。擔保通常由雙方簽訂擔保合同。擔?；顒討斪裱降?、自愿、公平和誠實信用的原則。擔保是指債權人在借貸、貿易、貨物運輸、加工、承包等經(jīng)濟活動中向債權人提供擔保的合同。

抵押，是指抵押人與債權人訂立書面協(xié)議，不轉移對抵押物的占有，以保證債權的實現(xiàn)。債務人不履行債務的，債權人有權依法折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)。

擔保與抵押有什么區(qū)別

常見擔保方式

擔保是指以債務人或者第三人的信用或者特定財產(chǎn)作為擔保，督促債務人履行債務，以保證債權實現(xiàn)的法律制度。根據(jù)擔保方式，主要擔保、抵押、質押、留置權和押金分為五種。

擔保：是擔保人與債權人之間的協(xié)議。

抵押：債務人或第三方的財產(chǎn)被擔保為債權人的權利。(不轉讓財產(chǎn)占有權)

質押：債權人對動產(chǎn)或權利的擔保權。(財產(chǎn)占有的轉讓)

留置權：債權人將按照合同規(guī)定擁有債務人的財產(chǎn)(僅限動產(chǎn))。

定金：在合同訂立或履行前，一方當事人向另一方當事人支付的一定數(shù)額的保證金。

擔保抵押要注意什么問題

1、抵押人簽訂抵押合同，應當符合房地產(chǎn)權利。應特別注意抵押物是否為共有，共有的，還應簽訂抵押合同，經(jīng)共有人同意，以保證抵押合同的效力。

2、抵押人為法人的，要求公司提供公司章程，公司章程的規(guī)定要求對外擔保以股東大會決議或者特別決議為準的，應當向公司提供股東大會的相應決議。以免其他股東質疑抵押權的有效性;

3、抵押物辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權人，保險單交付給抵押權人保存，抵押物不被意外損壞而損壞;

第四章。抵押和保險費用的登記，由誰負擔清楚。

5、抵押人處置抵押財產(chǎn)的義務和抵押人的協(xié)助義務，以及在抵押被取消時協(xié)助抵押人的義務;

6、抵押物價值不足以清償所擔保的債權的，應當明確抵押人是否仍需承擔清償責任。

7、抵押人保證提供的抵押財產(chǎn)不具有未披露的共同的、存在的爭議，抵押權人因上述情況而損失的，應當承擔相應的賠償責任。