深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償嗎

深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償。深圳小產(chǎn)權(quán)房被拆了補(bǔ)償參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，而且我們的房子被拆除了以后，所有的賠償都會(huì)按照所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)，所以這個(gè)協(xié)議是非常重要的，在簽署之前一定要談好、看好。

深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷的原因

深圳小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷的情況，總體上有三種：土地整備、棚戶區(qū)改造、城市更新(舊改)。

土地整備：是為了緩解城市發(fā)展進(jìn)程中土地的供需矛盾，探索出來(lái)的一種土地管理新模式。一般在遇到修路、修學(xué)校、規(guī)劃產(chǎn)業(yè)園等具有公共性質(zhì)或城市發(fā)展統(tǒng)籌意義的項(xiàng)目時(shí)會(huì)通過(guò)土地整備利益統(tǒng)籌的方式，對(duì)零散用地進(jìn)行整合。例如：石巖水庫(kù)周邊農(nóng)民房的拆遷。這類拆遷的補(bǔ)償總體來(lái)說(shuō)，不如人們想象的一般，并且對(duì)住房有門(mén)檻的要求。賠付住房有面積的要求，現(xiàn)金補(bǔ)償有征收基準(zhǔn)價(jià)。

棚戶區(qū)改造：棚改主要針對(duì)的是一些比較舊的住宅小區(qū)。像一些存在較大安全隱患的房子，ZF主導(dǎo)由具有相關(guān)資質(zhì)和一定實(shí)力的公司開(kāi)發(fā)實(shí)施舊改。棚戶區(qū)改造摻雜著的商業(yè)化運(yùn)作較復(fù)雜，拆遷賠付的回遷房質(zhì)量一般。賠付住房也有面積的要求，現(xiàn)金補(bǔ)償根據(jù)住房的估值進(jìn)行補(bǔ)償。

城市更新：城市更新便是大家印象中的拆遷，也稱作舊改。城市更新只針對(duì)特定的城市建成區(qū)，一般由大型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)作。華潤(rùn)城是深圳比較有代表性的城市更新項(xiàng)目。城市更新舊改項(xiàng)目一般周期比較長(zhǎng)，但回遷房質(zhì)量高配套好，是拆遷戶最期望的拆遷形式。城市更新對(duì)土著居民和非土著居民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相差不大，住房及現(xiàn)金補(bǔ)償都很不錯(cuò)。