住房漏水可以使用維修基金嗎

1、如果住房漏水的位置屬于小區(qū)公共區(qū)域的話，那么是可以申請使用維修基金的。

2、如果住房漏水位置屬于個人住房的話，是不可以使用維修基金，因為個人住房漏水是不符合房維修基金提取條件的，住房維修基金是專項用于物業(yè)質(zhì)保期滿后住房共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。住房維修基金主要適用于住房大修的，如果住房漏水是個別住房的小修，是不可夠使用維修基金的。

《住宅專項維修資金管理條例》第二條規(guī)定，商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修和更新、改造的資金。

使用住房維修基金需要什么條件

1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》規(guī)定，商品住宅專項維修資金屬于業(yè)主，專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般共用部位包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面等基本結(jié)構(gòu)部分，走廊通道、門廳、樓梯、大堂等公共通行部分，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。

3、一般共用設(shè)施包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施、垃圾通道、排煙排氣通道、水箱、水泵、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱、規(guī)定標(biāo)識、建筑智能化系統(tǒng)(含安防系統(tǒng))、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的住房等。

4、其市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人特別指出，公共維修基金用于物業(yè)質(zhì)保期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大修、中修和更新、改造。