外地人申請北京商品房流程是什么？要什么材料

當購房者看中一套新房并打算購買后，房產(chǎn)銷售會約定日期進行選房；簽訂認購，交定金；之后再進行購房資格審核，進行網(wǎng)簽并簽訂購房合同。付首付，流程很麻煩。那么，外地人申請北京商品房流程是什么？外地人申請北京商品房需要什么材料？

一、外地人申請北京商品房流程是什么

１、北京商品房報名。由市住建委負責指導、監(jiān)督全市型商品房銷售管理工作，網(wǎng)上、現(xiàn)場兩步都得走按照職責分工，而北京的開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于１５天的公示。

２、北京商品房核驗。２０個工作日內(nèi)給出結(jié)果，北京市民在提交材料之后的２０個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

３、北京商品房搖號。北京的系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶口無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

４、北京商品房選房。按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，北京的開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買型商品房，屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能挑選一套型商品房，選房之后就是簽約。

二、外地人申請北京商品房需要什么材料

１、非本市戶口居民家庭申請北京商品房的時候需要提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。

２、北京對具有優(yōu)先購買資格的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買型商品住房時應提交《城市居民購買經(jīng)濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

以上就是外地人申請北京商品房流程是什么和外地人申請北京商品房需要什么材料？這下大家應該明白很多了。大家買房時一定要看好合同，實際操作中，經(jīng)常出現(xiàn)因為合同對違約責任劃分不清楚而造成的糾紛，希望大家可以避免。