房產(chǎn)繼承稅是多少繼承稅怎么規(guī)定 房產(chǎn)遺產(chǎn)稅注意事項

我們國家的傳統(tǒng)觀念中是把房產(chǎn)當(dāng)作人生非常重要的一個部分的，所以也經(jīng)常會有長輩給晚輩留下一些房產(chǎn)。但是如果我們想要繼承這些房產(chǎn)的話，那么我們就是需要繳納一個繼承稅的。那這個繼承稅是多少呢？下面就讓小編為大家?guī)矸慨a(chǎn)繼承稅是多少繼承稅怎么規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

一、房產(chǎn)繼承稅是多少繼承稅怎么規(guī)定

1、遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0、5％計算，但不可高于五千元。

被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國》第十條所規(guī)定的順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（護）養(yǎng)的，可按當(dāng)時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。

被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（撫）養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。

2、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不高于二萬元的贈與財產(chǎn)。

3、被繼承認擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不高于五十萬元的住房。價值高于五十萬的，只允許扣除五十萬元。

4、《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例（草案）》中的規(guī)定：第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。

二、怎樣計算房產(chǎn)遺產(chǎn)稅

遺產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率－－速算扣除數(shù)。

遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調(diào)整。遺產(chǎn)稅依照《遺產(chǎn)稅五級超額累進稅率表》計算征收。

三、房產(chǎn)遺產(chǎn)稅注意事項

1、繳納稅金必須是子女合法的收入，不包括父母的財產(chǎn)，更不可是父母現(xiàn)金贈予。

2、納稅前需要凍結(jié)遺產(chǎn)。

3、5年內(nèi)贈予等同于遺產(chǎn)，繳納相同稅收。

4、遺產(chǎn)稅免除：珠寶，文物。但如果子女變現(xiàn)，追繳遺產(chǎn)稅。合法捐贈部分不計入遺產(chǎn)總額。

5、人壽保險不計入遺產(chǎn)總額。

以上就是小編為大家?guī)矸慨a(chǎn)繼承稅是多少繼承稅怎么規(guī)定相關(guān)內(nèi)容。房產(chǎn)繼承稅是有著明確的規(guī)定的，大家在要進行房產(chǎn)繼承之前可以根據(jù)相關(guān)的稅率計算一下應(yīng)繳納的稅額。