文章摘要： 按揭買房公積金貸款后可以賣，不過需要買家將自已的貸款余額還完之后，才可以。不過有的地方，需要貸完款之后要等五年左右才能進(jìn)行住房買賣交易。根據(jù)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人可以對其自住住房進(jìn)行實際控制，按照住房的性能和用途進(jìn)行利用，收取住房產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益并可以
按揭買房公積金貸款后可以賣，不過需要買家將自已的貸款余額還完之后，才可以。不過有的地方，需要貸完款之后要等五年左右才能進(jìn)行住房買賣交易。根據(jù)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人可以對其自住住房進(jìn)行實際控制，按照住房的性能和用途進(jìn)行利用，收取住房產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益并可以在法律允許的范圍內(nèi)處置住房，同時任何人不得侵犯該產(chǎn)權(quán)。
1、首先確定能不可用公積金申請，如果想要用公積金貸款，主要看四個因素：你買的房子支持不支持，你的公積金賬戶有沒有問題，你的征信有沒有不良記錄，公積金中心是否支持;如果這四個因素有一個不支持，那就不可用公積金貸款。
2、比如說商業(yè)用房、車庫這些非居住用地是不可用公積金貸款的，而且不同地方對公積金賬戶的繳存比例，繳存次數(shù)，斷繳，補(bǔ)繳有不同的要求，如果你的公積金有斷繳記錄，很有可能申請不到公積金貸款哦。再比如想用公積金異地貸款買房，這就需要咨詢下公積金中心是否支持。
3、其次要學(xué)會如何用好公積金，如果能用公積金貸款，接下來要考慮的就是如何用足貸款額度，用足貸款時間了。一般來說，公積金的額度是根據(jù)住房的價格，當(dāng)?shù)毓e金中心確定的貸款額度，公積金賬戶余額，還款能力這四個方面計算的，從這四個條件中選出的值就是你能貸的高額度。
4、所以，如果想要申請公積金貸款，可以綜合這四個因素，盡量讓自己的公積金貸款額度高。比如貸款買房前，先不提取公積金，因為有可能會影響貸款額度。
按揭買房公積金貸款后可以賣嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
房貸利率會跌破3%嗎
2025-05-04
房貸逾期了銀行會自動扣款嗎
2025-05-04
二手房過戶只能在本地辦理嗎
2025-05-04
宜居城市是什么意思
2025-05-04
購房合同需要夫妻共同簽字嗎
2025-05-04
房價降了銀行利息會降嗎
2025-05-04
