征信不好夫妻一方能不可貸款買房

征信不好夫妻一方不可貸款買房。按照民法典規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。也就是說，夫妻有一方征信不好，不僅會影響夫妻共同貸款買房，同時也會影響另一方以個人名義買房。因為申請貸款買房時，銀行需要同時審查夫妻倆人的資質(zhì)信息，包括夫妻雙方的身份證、各自的工作收入證明、兩人的征信報告等等。

夫妻一方征信不好如何補救

1、養(yǎng)征信

按照我國目前的《征信業(yè)管理條例》第十六條規(guī)定：征信機構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年，高于5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。所以你的不良記錄只要已結(jié)清，五年后自動被覆蓋?，F(xiàn)實中，一般不需要等待五年，正常銀行只看最近兩年/三年的記錄，所以只要你最近兩三年的記錄良好，那么貸款一般問題不大。

2、離婚

相信不少人都看到過為了買房而虛假離婚的報道案件，有的離婚為的是多一個首套房的待遇，而有的就是因為征信的原因，因為結(jié)婚必須看雙方的征信情況，如有一方征信不好，可以通過離婚挑選由征信良好的一方進行貸款，等貸款審批后再進行復(fù)婚，不過為了避免這類情況，一些銀行對于離婚時間是有期限要求的，比如必須在離婚后半年或者更長時間后才可以辦理貸款。

3、中小銀行嘗試

按照銀保監(jiān)會每年發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：目前我國的商業(yè)銀行機構(gòu)數(shù)量已經(jīng)突破了4000家，不同的商業(yè)銀行規(guī)模不一樣，經(jīng)營的風(fēng)險把控也不一樣。對于大銀行而言，由于網(wǎng)點密集，業(yè)務(wù)量較多，所以風(fēng)險把控準(zhǔn)入較嚴(yán)格。但中小銀行不一樣，受制于規(guī)模因素，為了拓展業(yè)務(wù)，部分中小銀行在風(fēng)險把控上會有所弱化，所以在大銀行貸不了款的時候，改為中小銀行是有希望的。不過如果是還款能力(如流水不夠)等方面的因素，概率會大一些，征信因素，概率相對較小。