買房子必須網(wǎng)簽嗎

是的，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免“一房多賣”，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

網(wǎng)簽的注意事項

1、新房在網(wǎng)簽前要注意購房資格核驗新房網(wǎng)簽是在購房者做完購房資格審核后到售樓處完成，購房資格核驗通過才能進(jìn)行網(wǎng)簽。購房資格核驗結(jié)果的有效時間為30天，注意認(rèn)購書中的最終簽約日期，在此日期之前可進(jìn)行網(wǎng)簽。

2、注意查看開發(fā)商的預(yù)售預(yù)可證購房者在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時候一定要注意查看開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。開發(fā)商想要取得預(yù)售許可證，必須具有土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件。也就是說，只要有了商品房預(yù)售許可證，可以保證戶主在買房時能辦理房產(chǎn)證。

3、注意合同文本網(wǎng)簽的購房合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

4、注意合同中的條款內(nèi)容網(wǎng)簽購房合同之前，購房者一定要先確認(rèn)合同中的內(nèi)容是否齊全，比如交房日期是否確定。有些開發(fā)商往往會在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；又比如面積確認(rèn)、面積差異處理，如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)，進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、注意權(quán)利與義務(wù)是否對等購房者在簽約時要注意，對于開發(fā)商提出的、自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行商議。如果購房者認(rèn)為自己的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。