買樣板間房子的利弊

一、買樣板間房子的利：

1、精心裝修

樣板間是開發(fā)商在銷售時用作展示只用，開發(fā)商會挑選戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。

2、拎包入住

裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)省了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。

3、價格劃算

只有在清盤階段，開發(fā)商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。

二、買樣板間房子的弊：

1、施工質(zhì)量難以保證

為了趕工期，開發(fā)商可能在裝修施工細節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。

2、交付標準不一致

樣板間里家具齊全，但在收房時購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會定制小尺寸的家具進行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。

3、裝修可能有破損

樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。

買樣板間的注意事項有哪些?

1、考慮管線及家電位置

樣板間之所以顯得寬敞，還有一個很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調(diào)之類的家電都是擺設(shè)，沒有穿墻破洞，但是在裝修時，你就會發(fā)現(xiàn)那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以，空間可能會縮小的心理準備你要有。

2、驗房要更仔細

樣板房不像新房，因樣板房展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應(yīng)該有足夠的心理準備。

除此之外，驗收樣板房要十分的仔細，由于樣板房的設(shè)計可能會比較獨特，所以在經(jīng)濟條件允許的情況下，購房者可以請專業(yè)人員進行驗房。一來他們有專業(yè)的驗房經(jīng)驗、二來他們往往會配有齊全的工具，一般是能檢驗出購房者自己看不到的質(zhì)量問題。

3、注意采光情況

樣板房中往往會安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的自然采光如何，只有將燈關(guān)了之后才知道。

4、合同中應(yīng)約定好相關(guān)事項

開發(fā)商應(yīng)該對樣板間的裝修質(zhì)量做出承諾，針對樣板房內(nèi)的軟裝、硬裝產(chǎn)品、質(zhì)保期應(yīng)該簽署一份補充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)的裝修以及住房質(zhì)量出現(xiàn)問題后的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。