小區(qū)交房綠化率不達標怎么辦

如果小區(qū)綠化不達標，可以找當?shù)刈》克诘氐木G化驗收部門投訴維權處理，可以要求開發(fā)商承擔違約責任。根據(jù)相關房地產(chǎn)管理法規(guī)，開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中就商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及住房價格的確定有重大影響的，該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容。

如何判斷小區(qū)綠化好壞

1、注意綠地率

我們在挑選房子的時候，問到小區(qū)的綠化環(huán)境，大多數(shù)的銷售人員都會說小區(qū)的綠化率是多少，其實判斷小區(qū)綠化環(huán)境的數(shù)據(jù)應該以綠地率為準，綠化率并不等于綠地率，綠化率是連樹的影子部分都算入面積，所以并不精確。綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。

2、觀察景觀搭配

并不是說小區(qū)的綠色植被越多，小區(qū)的綠化就好，綠色植被的搭配也需要合理，種類挑選也不可太標新立異了，購房者還要注意看小區(qū)的燈光設備等。試想一下如果小區(qū)內的燈光設施常常出現(xiàn)問題，或者是被樹木遮擋造成小區(qū)一到晚上就是一個昏暗的環(huán)境，這樣就不便于業(yè)主晚上小區(qū)活動，也可能存在安全隱患。

3、注意污染源

小區(qū)內部或者是周邊如果存在污染源的話，對于小區(qū)的綠化就會產(chǎn)生不利影響，所以判斷小區(qū)綠化的時候還要注意看這些污染源，如果小區(qū)周邊有化工廠，這樣的小區(qū)一定不可購買，雖然短期內看不出有什么大的問題，但是居住時間久的話很有可能會造成慢性疾病的發(fā)作。另外靠近交通主干道太近的房子也不可購買，因為噪音很大，空氣質量也不好，小區(qū)綠化再好，也無法下降影響。