那種房貸提前還款方式劃算？房貸提前還合算嗎？

眾所 ，現(xiàn)在房貸都是比較多的，人們往往在還房貸的過程當(dāng)中，由于收入水平的提升，攢下來一部分的錢，不想承受每個月還房貸的壓力，所以想要把貸款提前還清。但是，對于提前還款我們有必要了解下還款方式的挑選問題，那么，那種房貸提前還款方式劃算？房貸提前還合算嗎？

那種房貸提前還款方式劃算？

1、等額本息與等額本金兩種還款法相比而言，由于同樣貸款貸了一段時間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時已支付的利息是不退還的，這就相對多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，挑選“等額本金還款法”貸款比較劃算。

2、按照等額本息的還款計算方法，貸款年限過半，說明全部貸款和利息已 過50％－80％被償還完畢，剩下的月供本金占比重大，利息數(shù)量極少。此時，提前還款省下的錢并不多，而且大部分錢，大部分壓力都扛過去了，剩下的小部分也沒必要一下子全交付出去。

3、等額本息的還款方式過半則提前還款不劃算，那么對于采用等額本金還款方式還房貸的人來說，按照等額本金的計算方法，一般情況下，當(dāng)還款時間高于三分之一時，提前還款就不劃算了。因?yàn)榇藭r利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是不會少的。

房貸提前還合算嗎？

1、7％以上的貸款利率建議提前還貸：

對于7％以上的貸款利率建議提前還貸，貸款利率要是高于7％，通常只有風(fēng)險較高的產(chǎn)品才能獲得高于7％的，此類產(chǎn)品顯然并不適合所有人，因此建議貸款利率高于7％的小伙伴們?nèi)绻懈辉ＹY金可以提前還貸。

2、在貸款前期提前還款節(jié)省的利息是的：

在貸款前期提前還款節(jié)省的利息是的，建議提前還貸，無論是等額本息還是等額本金的還款方式，都是越早還款，節(jié)省的利息越多；如果到了還款后期，雖然利率不變，但是大部分利息已償還，提前還款的意義已經(jīng)不大。

不過，對于貸款不滿半年或一年的提前還款，部分銀行是要收取違約金的。建議還貸前要了解清楚，避免繳納違約金。

3、每月公積金繳納金額較高的人，可以提前償還一部分房貸：

如果每月公積金繳納金額較高的人，可以提前償還一部分房貸，由于公積金是?？顚Ｓ?，所以不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。

如果挑選的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸部分。因?yàn)楣e金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少。

有關(guān)于那種房貸提前還款方式劃算以及房貸提前還合算嗎的相關(guān)信息小編就跟大家分析到這里了，希望可以對大家有所幫助?？梢哉f目前來看，房貸的還款方式還是比較多的，我們可以根據(jù)自身的情況來進(jìn)行挑選，挑選一款最省錢的更好。