賣房合同應(yīng)該怎么寫？住房買賣合同是什么？

現(xiàn)在買賣房子已經(jīng)是在正常不過(guò)的事情了，但是很多朋友在買賣房子的時(shí)候，并不太清楚合同方面的事情，可能大家都知道在住房買賣的過(guò)程當(dāng)中會(huì)簽訂合同，但是具體合同應(yīng)該怎么寫，合同里面的內(nèi)容是什么，大部分朋友由于是次接觸所以并不清楚，那就了解下賣房合同應(yīng)該怎么寫？住房買賣合同是什么？

賣房合同應(yīng)該怎么寫

1、進(jìn)行住房買賣的雙方身份證明的內(nèi)容，填寫證件信息、婚姻信息，這些都要審視一遍

2、住房付款的方式以及總的房款數(shù)目。是通過(guò)什么樣的方式分幾次繳納完畢，這些自己都要弄懂

3、稅費(fèi)的繳納承擔(dān)辦法。雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)標(biāo)記清楚。

4、住房的相關(guān)信息，例如住房的建筑面積、住宅類型、住房產(chǎn)權(quán)年限、裝修質(zhì)量、屋內(nèi)陳設(shè)（如果是毛坯房就沒有這方面問題）等實(shí)際信息，還有相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算由住房的原產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)繳納清楚，并有相關(guān)的做為依據(jù)。以及交房的相關(guān)事宜安排，這樣也比較放心

5、在合同起效以后，違約責(zé)任的處理方式以及其他沒有詳盡的補(bǔ)償協(xié)議。雙方認(rèn)為沒有異議，就可以確認(rèn)簽字了。

住房買賣合同是什么

其實(shí)住房買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將住房交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。住房買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

1、當(dāng)出賣人將所出賣的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款；

2、一般住房買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

3、對(duì)住房買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

4、其實(shí)住房買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

以上就是賣房合同應(yīng)該怎么寫？住房買賣合同是什么的全部?jī)?nèi)容，之前對(duì)于住房買賣合同并不清楚的朋友們，一定要詳細(xì)的了解一下這篇文章的內(nèi)容，相信可以對(duì)大家有很大的幫助，如果正準(zhǔn)備購(gòu)買房子的朋友們，小編建議大家對(duì)于合同這塊一定要上心，萬(wàn)不可粗心了事。