為什么恒大拿地地方偏僻 買房驗收要注意什么

買房是一個比較有貓膩的事情，在買房的時候因為看不到實物，可能銷售人員會說的特別好，但是在實際住房驗收的時候就會發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不是很高，經(jīng)常會出現(xiàn)這樣那樣的問題，從而影響到自己的生活質(zhì)量，所以說在買房時，對于住房驗收的問題要重視，一定要了解相關(guān)的內(nèi)容，比如說為什么恒大拿地地方偏僻？買房驗收要注意什么？這樣以后在買房的時候會有減少很多的難題。

為什么恒大拿地地方偏僻

那些公司專門拿偏遠的土地，地方上給的價格非常低，貸款稅收都有優(yōu)惠。本身公司有一定的知名度，賣的價格比市里低一大截，非常受買套房城市白領(lǐng)和投資人士喜歡。

1、根據(jù)去年底的不完全統(tǒng)計，大約有100家房企計劃要沖千億。但規(guī)模和利潤如同蹺蹺板，要沖規(guī)模通常要下降對利潤的要求。過去幾年里，這樣的現(xiàn)象隨處可見。

2、明源君與不少準(zhǔn)千億房企（未來兩年左右極有希望突破千億的房企）的老總交流，他們也均表示為了盡快拿到千億俱樂部的門票，愿意承受一定程度的利潤下滑。

買房驗收要注意什么

1、檢驗住房有無傾斜

雖然專業(yè)檢測住房的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢驗其傾斜程度。

2、檢驗住房有無滲漏

購房者要注意察看住房的地面和頂層滲水情況，要仔細檢驗住房墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。

3、檢驗墻面、地面

對于已做過粗裝修交房的居室，檢驗墻面是否平整，不可有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不可起砂。檢驗墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。檢驗廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不可有裂痕，不可空鼓，必須砌實。

4、檢驗衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理

主要是為了自然排水（決不可往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)），看水是否能通暢無阻地排向出水口。

為什么恒大拿地地方偏僻？因為地方偏僻的價格會比較便宜，這樣利潤自然也就會比較高了，買房驗收要注意什么？買房中比較重要的就是住房驗收的問題，住房驗收如果不注意的話，就可能買了質(zhì)量不好的房子，所以說在驗收房子的時候，一定要從多個方面多個角度來看，包括住房是否有滲漏，地面設(shè)備承接，衛(wèi)生間是否漏水等等，這樣才能保證后面的裝修。