男方婚前房產(chǎn)離婚后要過戶給女方可以嗎

可以的，只要男女雙方商議一致，離婚后即可將男方婚前房產(chǎn)過記給女方。

一、離婚住房過戶手續(xù)辦理流程：

1、貸款未到期的所需證件：

(1)憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

(2)《離婚證》;

(3)雙方《身份證》;

(4)原住房所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

2、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《住房所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、離婚住房過戶手續(xù)費(fèi)：

1、稅類：

(1)契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

(2)印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。

2、費(fèi)類：

(1)登記費(fèi)80。00元;

(2)交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20元

對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種普遍的住房登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。

析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對住房所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

離婚住房過戶流程需要雙方到場嗎

1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議(或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書)、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。

2、離婚后賣房：(1)如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時(shí)，不用另一方到場簽字了。(2)如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。