住房公攤面積是什么？了解時要注意什么？

現(xiàn)在的房子基本上都有公攤面積，要購買房子的朋友對公攤面積的情況還是應(yīng)該做一個詳細(xì)的了解，很多人可能只知道有室內(nèi)面積和建筑面積，對于公攤面積就不是很清楚了，那小編告訴大家公攤面積是很重要的，所以不清楚的話就要去了解清楚，那住房公攤面積是什么？了解住房的公攤面積時要注意什么？

住房公攤面積是什么？

住房公攤面積就是住房公共部分需要分?jǐn)偟拿娣e，簡稱住房公攤面積，它是建筑面積的一部分，另一部分則是套內(nèi)面積，現(xiàn)如今修建的房子，不管是高層住房還是底層住房，只要是屬于商品房就會有公攤面積，這些是需要各位業(yè)主們共同分?jǐn)偟模瑢?shí)行公攤面積也是為了讓大家共同維護(hù)公共環(huán)境，建造良好的居住氛圍。

關(guān)于公攤面積要注意什么？

1、對公攤系數(shù)要了解

公攤系數(shù)和建筑形態(tài)有關(guān)，不同的建筑形態(tài)有不同的公攤系數(shù)，不同的住房樓層公攤系數(shù)也是不同的，簡單舉例講一下，7層以下住宅公攤系數(shù)為7％－12％，而7－11層住宅自檢的公攤系數(shù)就為10％－16％，所以在了解住房的時候要了解清楚該樓盤的公攤系數(shù)，也可以看出公攤面積是否合理。

2、主動要求查看公攤數(shù)據(jù)

想要全權(quán)的了解住房的的情況，就要向銷售人員索要一些數(shù)據(jù)，因?yàn)橛械臄?shù)據(jù)是沒有展示出來的，比如住房公攤面積相關(guān)的一些數(shù)據(jù)，就需要大家主動向開發(fā)商索要，這也是購房者們享受的知情權(quán)，開發(fā)商應(yīng)該給購房者查看這些數(shù)據(jù)的，拿到數(shù)據(jù)之后，購房者們可以核算一下公攤面積是否合理，只有了解了這些數(shù)據(jù)，才能更好地計(jì)算自己的公攤面積。

3、將約定的公攤面積寫入合同

很多事情嘴上說千遍，都不如在紙上寫一遍，因?yàn)榻裉煺f過的話指不定明天就忘了，或者不認(rèn)賬了，只有寫下來才是的，在了解住房情況的時候也應(yīng)該如果，如果各位購房者們和開發(fā)商之間有進(jìn)行公攤面積的口頭約定的話，那在之前簽訂合同的時候一定要這些約定都寫在合同中，這些內(nèi)容包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣才不會擔(dān)心開發(fā)商日后會變卦。

4、并非越小越好

公攤面積雖然不屬于大家個人使用面積的范疇，但是也并不是說公攤面積就越小越好，雖然公攤面積小一點(diǎn)，大家真正自己可以使用的面積就多一點(diǎn)，但是這樣一來，公共部分就會變得狹窄擁擠，如果像早晚高峰期的時候，就會有比較明顯的影響，所以買房時，不應(yīng)該刻意追求低公攤，而是要挑選合適的公攤面積。

上文就是小編給大家講到的住房公攤面積是什么？了解住房的公攤面積時要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，對于公攤面積現(xiàn)在各位都清楚了吧，這是會給大家計(jì)費(fèi)的，對于公攤面積，是不大不小，這是最適合的，如果大了大家的住房費(fèi)用就要高一點(diǎn)，如果小了舒適度就會被下降。