房產(chǎn)證單獨(dú)所有是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買住房的，是夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚登記后，雖然用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的住房產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但購(gòu)買的住房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并非僅憑產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)我國(guó)法律，夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，由夫妻共同所有。換言之，要確定一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)是財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間?；橐銎陂g的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

夫妻房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人和二個(gè)人的區(qū)別

寫(xiě)一個(gè)人名字：如果房產(chǎn)證只寫(xiě)一個(gè)人名字，并不代表房子完全就屬于產(chǎn)權(quán)人自己，其中還要分很多種情形，重要的看房產(chǎn)的出資人，所以買房后要留好付款票據(jù)。

寫(xiě)兩個(gè)人名字：如果房產(chǎn)證寫(xiě)了兩個(gè)人名字，那么夫妻雙方也是本著公平、平等的心態(tài)過(guò)日子的。其實(shí)這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快。

房產(chǎn)證上的名字怎么看

1、房產(chǎn)證上有名≠有房子產(chǎn)權(quán)

房產(chǎn)證上面加名字并不一定有住房的產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)權(quán)利效力來(lái)自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。

所以，如果房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，又沒(méi)有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)，吃虧的還是自己。所以在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配的時(shí)候，一定要在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上添加自己的名字，才有房子的產(chǎn)權(quán)。

2、房產(chǎn)證上沒(méi)名，也可能有住房產(chǎn)權(quán)

如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，就算是只寫(xiě)一個(gè)人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。就算是父母全資買下的房子，如果沒(méi)有明確說(shuō)明是贈(zèng)予其子女，也還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有名字的一方同樣有住房產(chǎn)權(quán)份額。