公寓產(chǎn)權(quán)到期了房子會(huì)被收回嗎

公寓產(chǎn)權(quán)到期了房子不一定會(huì)被收回，因?yàn)樽》慨a(chǎn)權(quán)是永久性質(zhì)的，只是土地使用權(quán)有期限，在到達(dá)期限后繼續(xù)繳納土地使用費(fèi)即可。

根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

關(guān)于土地使用年限，有一點(diǎn)要注意了，土地使用期限是從土地使用者與政府土地管理部門簽訂土地出讓合同，依法取得土地使用權(quán)之日起開始計(jì)算?！白》慨a(chǎn)權(quán)期限”就是開發(fā)商合法開發(fā)經(jīng)營(yíng)前，拿到政府批復(fù)的時(shí)間，這個(gè)時(shí)間應(yīng)以《國(guó)有土地出讓合同》和《土地使用權(quán)證書》的簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)，現(xiàn)在很多開發(fā)商有的是由于建設(shè)資金不到位，或者建設(shè)手續(xù)不全、拆遷補(bǔ)償?shù)仍颍斐身?xiàng)目建設(shè)周期較長(zhǎng)，這樣一來(lái)，不可避免的使土地使用年限縮短了若干年。

公寓產(chǎn)權(quán)到期如何續(xù)期

1、申請(qǐng)續(xù)期。首先在房子到期前一年向有關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期。得到批準(zhǔn)續(xù)期后，重新簽訂土地使用權(quán)合同，支付土地使用權(quán)出讓金。

2、交費(fèi)。交納土地使用權(quán)出讓金有一種是危房，終止續(xù)期，也就不用交納。有一種是產(chǎn)權(quán)人一次性繳納下一個(gè)期限的出讓金。交納后產(chǎn)權(quán)人就可以在原地面上改建住房了。另有一種交納方式是按年交納，于交納租金一樣。延期或不交則會(huì)產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)丟失的后果。