買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)書(shū)上的名字能更改嗎

買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)書(shū)上的名字可以更改，如果合同雙方只是簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，那么就可以改名。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書(shū)一般會(huì)視為要約合同，并不是購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中必須存在的法律程序。在還沒(méi)有簽訂正式的購(gòu)房合同前，合同雙方當(dāng)事人都可以改名。購(gòu)房合同雖已拿到交易中心登記，但是買(mǎi)賣(mài)住房還沒(méi)竣工驗(yàn)收的，同樣可以進(jìn)行改名。

簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，要注意認(rèn)購(gòu)書(shū)中的內(nèi)容不要寫(xiě)錯(cuò)，尤其是關(guān)乎信息類(lèi)的內(nèi)容。房子的基本情況要保證零差錯(cuò)，如果出現(xiàn)差錯(cuò)，可能會(huì)造成買(mǎi)房糾紛。

簽訂住房認(rèn)購(gòu)書(shū)的注意事項(xiàng)

1、當(dāng)事人雙方基本情況別寫(xiě)錯(cuò)

在填寫(xiě)賣(mài)方信息的時(shí)候，要注意看出售人位置填寫(xiě)的是不是開(kāi)發(fā)商的公司名全稱(chēng)。如果開(kāi)發(fā)商委托第三方房產(chǎn)中介公司代為銷(xiāo)售，那么應(yīng)該在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)明代理關(guān)系。

2、住房的基本情況要寫(xiě)清

在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，自己認(rèn)購(gòu)的房子的基本情況，要在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)清楚。一般情況下，預(yù)售/銷(xiāo)售許可證的證書(shū)號(hào)碼是開(kāi)發(fā)商提供的。如果簽訂時(shí)是空白的，這時(shí)就要警惕了，沒(méi)有預(yù)售/銷(xiāo)售許可證的房子，賣(mài)出去也是不合法的，如果開(kāi)發(fā)商到辦理產(chǎn)權(quán)變更之日時(shí)，還拿不到相關(guān)證件，也是沒(méi)有辦法辦理住房產(chǎn)權(quán)所有證的。

3、價(jià)款與付款方式約定清楚

住房單價(jià)約定要寫(xiě)清楚，注意不可使用“特價(jià)、均價(jià)”等比較模糊的詞語(yǔ)。付款方式及首付款的支付金額都要寫(xiě)清楚，不要出現(xiàn)差錯(cuò)。

4、定金違約要約定

約定清楚交定金的時(shí)間、定金金額(繳納定金的比例一定不要高于總房款的20%)，違約后對(duì)定金的處理辦法。

5、開(kāi)發(fā)商承諾要寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)

在看房時(shí)，銷(xiāo)售人員或開(kāi)發(fā)商承諾的贈(zèng)送面積、保留房源等，都要寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)中。包括承諾不兌現(xiàn)，違約如何處理等，都要作出明確的規(guī)定。實(shí)際操作中，要將承諾寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)，還需與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，還要琢磨一下認(rèn)購(gòu)書(shū)中的條款是否平等，如果有不對(duì)等的條款，可以直接向開(kāi)發(fā)商提出異議。