沒有辦理房產(chǎn)證的房子能過戶嗎

沒有辦理房產(chǎn)證的房子不可過戶，依據(jù)《依據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“未依法登記領取權屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓?！弊》可形匆婪ǖ怯涱I取權屬證書，需在依法登記領取權屬證書后方可過戶。

沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎?

1、按照國家的法律政策來講，沒有住房產(chǎn)權證的房子是不允許進行交易的。因為我國的法律有規(guī)定，房產(chǎn)的買賣是以辦理住房權屬轉(zhuǎn)移登記為準，因此沒有住房產(chǎn)權證的房產(chǎn)其實是不可辦理過戶的，國家不會保護不可過戶的住房交易。而且沒有住房產(chǎn)權證就不可貸款、更不可過戶，當然也不可夠辦理公證，那么所簽署的購房協(xié)議其實也是無效的。

2、沒有產(chǎn)權證不可辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權還是原房主的。例如，原房主離異單身話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

3、想要購買沒有房產(chǎn)證的房子，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農(nóng)村的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產(chǎn)證當然是個很嚴重的問題，但農(nóng)村的房子，沒有證是很正常的。

購買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風險?

1、無法貸款購買。

對于準備貸款買房的購房者來說，不可購買沒有房產(chǎn)證的房子，因為沒有房產(chǎn)證的房子不可辦理貸款。在銀行看來，房產(chǎn)證的房子其產(chǎn)權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，自然不會通過貸款審批。

2、不可辦理繼承或贈與手續(xù)。

住房在辦理繼承或者贈與手續(xù)的時候需要辦理公證，如果住房沒有房產(chǎn)證的話，那么公證部門不予辦理相關手續(xù)，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

3、房子被房主一房二賣。

在二手房的交易過程當中存在著很大的風險，如果購買了沒有房產(chǎn)證的二手房，那么購房者就不可證明該住房是屬于自己的，對于購房者而言在沒拿到產(chǎn)權證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。

4、拆遷沒有補償。

如果是購買的一些老房子沒有房產(chǎn)證，那么該住房遭遇拆遷的話，那么，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。

5、房子被用來還債，購房者可能錢房兩空。

如果購房者購買的沒有房產(chǎn)證的房子已經(jīng)被用來還債了，那么購房者可能錢房兩空，購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最后鬧得錢房兩空。