產權證為什么會辦不下來？可以挑選退房嗎

產權證使我們購買的房子非常重要的一個證件，如果你購買的房子沒有產權證書，那就沒有一個法律認可的文件證明這套房子是屬于你的，所以大家在購買房子之前就應該將這個問題考慮進去，盡量避免買到無法辦理產權證書的房子，這樣自己就虧大了，今天小編就來講講，產權證為什么會辦不下來？產權證辦不下來可以挑選退房嗎？

產權證為什么會辦不下來？

1、購房者原因

雖然購買新房的話，辦理產權證書都是交給了開發(fā)商辦理的，但產權證辦不下來也有可能是購房者自己的原因，如果購房者在買了房之后，遲遲沒有拿到房產證書，首先要找到開發(fā)商搞清楚產權證辦理不下來的原因。如果是購房者的原因，比如說購房者沒有按照規(guī)定繳納相關的稅費，這種情況還是很好補救的，直接補交稅費就可以了。

2、住房驗收未合格

住房的產權證書辦不下來也有可能是因為開發(fā)商方面的原因，特別是在購買新房的情況中，如果開發(fā)商修建的房子驗收不合格也是辦理不了產權證書的。根據規(guī)定，建設工程經驗收合格的，方可交付使用。這種情況下，購房者還不可如期接房，房子都交付不了，房產證自然是辦不下來的，根據相關規(guī)定，這種情況下，購房者有權解除合同。

3、開發(fā)商將住房抵押給他人

現在購買期房的風險挺大的，雖然很多購房者在購買住房之前都會查看開發(fā)商的五證，雖然有些開發(fā)商取得了五證，但也有可能會出現房產辦理不了房產證的情況。比如說開發(fā)商已將該住房抵押給了別人，同時出售該住房，很多購房者其實都是不知情的，這樣的情況下如果購房者購買了房子，也是辦不下來房產證的。

產權證辦不下來可以退房嗎？

購房者在買房子之前應該著重挑選一下開發(fā)商，開發(fā)商建設的樓盤往往是需要投入大量人力的，自然是想要將房產證辦下來，但是涉及到各種檢驗，各種規(guī)劃，如果各個方面有一個不合格，不動產權證就很難辦下來。通常根據合同規(guī)定，產權證辦不下來的情況，如果不是購房者的問題，開發(fā)商需要承擔責任的情況下，購房者是可以挑選退房的，并且還可以向開發(fā)商索賠。

產權證是非常重要的一個證件，但是在二手房交易中，有些購房者明知房子時沒有產權證書的，但看到房子的價格比較便宜就心動了，但是買到沒有產權證的房子，面臨的風險是非常大的，以上就是關于產權證為什么辦不下來以及是否可以退房的介紹了。