賣房過戶可不可以委托別人代辦理

可以。賣房子的時候，出賣人是可以委托他人代為辦理住房過戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權的委托書。

《城市住房權屬登記管理條例》

第十二條　權利人(申請人)可以委托代理人申請住房權屬登記。

第十三條　權利人(申請人)申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。

代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委托書。

住房買賣怎么辦理過戶

首先，要簽訂住房買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

其次，應當辦理住房過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：

1、雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;

2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估;

4、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書。

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