買(mǎi)二手房找中介代辦過(guò)戶(hù)費(fèi)用要多少

二手房中介過(guò)戶(hù)代辦費(fèi)

營(yíng)業(yè)稅是比較首要的，是成交價(jià)的5.6％；個(gè)稅是成交價(jià)的1％。這兩種稅也有可免的情況，就是以上兩項(xiàng)在所購(gòu)房子滿(mǎn)五年且是業(yè)主家庭僅有房產(chǎn)的狀況下可免。契稅是成交價(jià)的1％到3％，根據(jù)住房面積的不同，契稅的價(jià)格也有不同。

工本費(fèi)是80元；生意手續(xù)費(fèi)是6元／平；典當(dāng)借款費(fèi)是80元。如果有中介介入的話，還需求中介費(fèi)，中介費(fèi)大概是成交價(jià)的2％左右。在這里小編要提醒大家的是如果這里的二手房過(guò)戶(hù)是繼承的話，稅費(fèi)開(kāi)銷(xiāo)是低的，由于承繼的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需求交納公證費(fèi)，所以繳費(fèi)沒(méi)有那么繁瑣。

如果二手房過(guò)戶(hù)是獲得贈(zèng)與或經(jīng)過(guò)生意獲得的話，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)，生意獲得的不需要繳納公證費(fèi)，但是需要營(yíng)業(yè)稅。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，由于贈(zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的做法，所以需要受贈(zèng)人交納個(gè)人所得稅。

房產(chǎn)中介如何代辦過(guò)戶(hù)

辦理完稅手續(xù)。交易雙方到咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，辦理完稅查詢(xún)，按照地稅部門(mén)的辦理時(shí)限繳納稅款、領(lǐng)取完稅憑證。辦理不動(dòng)產(chǎn)交易登記手續(xù)。交易雙方持相關(guān)材料到咨詢(xún)臺(tái)憑本人身份證領(lǐng)號(hào)，到窗口申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)交易登記；窗口受理后，買(mǎi)賣(mài)雙方領(lǐng)取《受理憑證》，到二樓窗口辦理資金監(jiān)管。

繳納相關(guān)費(fèi)用并取證。交易雙方按照《受理憑證》注明的取證日期，到收費(fèi)窗口繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)和住房交易手續(xù)費(fèi)，到發(fā)證窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

二手房中介過(guò)戶(hù)代辦費(fèi)和房產(chǎn)中介如何代辦過(guò)戶(hù)這兩個(gè)問(wèn)題一定要弄清楚的，要知道，二手房在進(jìn)行交易時(shí)候，除了自己要了解之外，還可以找中介公司進(jìn)行幫助處理的，只是大家在找中介的時(shí)候，一定要去正規(guī)的公司。這樣才能更加放心的。

代辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)服務(wù)程序

1、代辦責(zé)任

買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易的前提下，買(mǎi)賣(mài)雙方在自行確定交易房產(chǎn)的實(shí)地勘察、產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)、成交價(jià)格商議、交易稅費(fèi)承擔(dān)方等，確定商榷后的結(jié)果，挑選中介來(lái)做手續(xù)，中介只提供代辦手續(xù)，代辦方（中介）對(duì)于房產(chǎn)交易產(chǎn)生糾紛的問(wèn)題不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如：住房漏水、不可落戶(hù)、稅費(fèi)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等責(zé)任。

2、代辦收費(fèi)

在房產(chǎn)交易中的代辦服務(wù)，一般是指中介在沒(méi)有向買(mǎi)賣(mài)雙方提供看房、選房、議價(jià)、服務(wù)，沒(méi)有相應(yīng)的付出勞動(dòng)，所以收費(fèi)方面也沒(méi)有按中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，至于收費(fèi)方面，低至一兩千元、五六千元至上萬(wàn)元不等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各有不同。

3、當(dāng)事人到場(chǎng)

（1）簽定合同，買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)，相關(guān)有效證件；

（2）申請(qǐng)解押，借款人（賣(mài)方）到借款合同所屬銀行進(jìn)行申請(qǐng)；

（3）調(diào)購(gòu)房證明，買(mǎi)方首套房購(gòu)房證明、買(mǎi)方購(gòu)房資格證明，買(mǎi)方到場(chǎng)；

（4）房產(chǎn)評(píng)估、存首付、銀行審批、過(guò)戶(hù)收件申請(qǐng)、交稅領(lǐng)證、銀行放款、物業(yè)交接等，對(duì)應(yīng)的都需要買(mǎi)方或賣(mài)方到場(chǎng)。