省直公積金與市直公積金有什么區(qū)別

1、可用地點范圍不同：省公積金可在全省內(nèi)抵用，市公積金只能在市內(nèi)使用。

2、還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還公積金貸款的部分。市公積金，則需按定的比例同時還，可能年限會比較長。

3、占的比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可占70%，省公積金則占50%。

上海市公積金貸款的規(guī)定

1、最高貸款額度

1)購買首套住房：個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。

2)購買改善性第二套普通商品房：參照購買首套住房政策。

3)購買改善性第二套非普通商品房：個人最高貸款額度由20萬元調(diào)整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調(diào)整至80萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。

2、二手房公積金抵押貸款年限

1)低于5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不高于30年。

2)6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不高于15年調(diào)整為35年與房齡之差。

3)高于20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得高于15年。