設立居住權可以撤銷嗎

居住權是可以撤銷的，居住人放棄居住權或是居住權到期的算是常規(guī)居住權消滅。有以下兩種情況可以撤銷居住權：

1、故意侵害住房所有權人及其親屬的人身權或者對其財產造成重大損害的;

2、危及住房安全等嚴重影響住房所有權人或者他人合法權益的。

居住權有哪些影響

1、進行二手房的購買時，不僅需要查詢住房的權屬、司法查封、設立抵押等情況，還應注意查詢住房是否登記有居住權。一旦住房的居住權在房管局登記了，居住權就成立了。購房人如果購買了該房，也不可趕走居住權人。

2、影響婚前財產的使用。男女結婚，如果婚房系一方的婚前財產或者父母的財產，要不要加配偶另一方的名字，往往帶來諸多家庭矛盾。居住權為解決這種矛盾提供了方案：給另一方登記居住權，而不用讓渡住房的所有權。

3、探索對殘障且低收入群體在公租房上設立居住權。目前公租房所有權一般為地方政府所有，而業(yè)主只是租賃關系，有的又是無限期的租賃關系。如果能明確殘障人士、低收入者享有“居住權”，無疑使他們的住房權益更加穩(wěn)固。

4、解決“以房養(yǎng)老”問題。所謂以房養(yǎng)老，是指老人將房子抵押給金融機構，獲得養(yǎng)老金直到去世?，F實中存在一些機構以此為名，騙取老人房產，造成老人不知不覺中房產被賤賣，最終賠了房子又失去了住所。如果在簽訂“以房養(yǎng)老”抵押貸款協議時，設立老人的居住權，這一權利就一直存續(xù)到老人去世，在老人有生之年誰都無法剝奪其居住權，這無疑能阻止金融騙局的形成。

5、避免子女的繼承糾紛。老人的生活一直由保姆和親戚朋友照管的，老人一旦給保姆和親戚設立居住權，他去世后，即便房子為子女所繼承，保姆或親朋仍享有居住權。如果居住權設定的時間是終生的，保姆或親朋可以住到其去世為止，子女即便拿到了不動產證，也沒有權利將其趕出，也不可出租該房產。當然，保姆或親朋只能居住，沒有資格進行轉讓買賣，其子女也無法獲得繼承權。