契稅是什么

　　在當(dāng)今社會(huì)的住房買(mǎi)賣(mài)中每一個(gè)國(guó)家都有一個(gè)契稅的規(guī)定，那么契稅是什么?契稅是指該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換， 住房贈(zèng)與，住房買(mǎi)賣(mài)，住房交換等。

　　現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。條例規(guī)定，在中國(guó)境內(nèi)取得土地、住房權(quán)屬的公司和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。

　　契稅是國(guó)定所規(guī)定必須交的稅收，當(dāng)然也是由國(guó)家收取，不論是存量房的買(mǎi)賣(mài)與商品房都是要繳納的。購(gòu)買(mǎi)普通住房，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅;首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下普通住房的，按照成交價(jià)格的1%征收契稅;購(gòu)買(mǎi)非普通住房的，按照成交價(jià)格的

　　契稅采用比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額，計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率?？紤]到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況，《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。3%征收契稅。