在異地買房如何知道自已的購房資格

1、每個(gè)地方的購房政策都不一樣，要知道自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，不滿足條件的就不可購房了。

2、無論在哪里買房只要涉及到貸款的問題就要求要有穩(wěn)定的工作、收入和良好的征信才能通過銀行的貸款審批。而對于異地的購房者來說要更加嚴(yán)格。

3、所需要的購房資料一定要準(zhǔn)備齊全。需要購房人的身份證，戶口本，結(jié)婚證(如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，如果是單身的，則要單身證明原件;)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相關(guān)單位開具的收入證明。

異地購房者買房時(shí)要注意什么

1、要估計(jì)自身購買承受力：購房前要對自身收入、信用狀況做到充分了解，可以登錄中國人民銀行征信核心個(gè)人信用信息服務(wù)平臺進(jìn)行查詢，避免在簽訂購協(xié)議后，因經(jīng)濟(jì)狀況或者銀行信用瑕疵問題，因無法按期辦結(jié)銀行貸款而違約，造成定金損失。

2、要作項(xiàng)目實(shí)地考察了解：考察的內(nèi)容包括價(jià)格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的品牌信譽(yù)、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖等，以及水、電、氣等入戶設(shè)施及周邊公交、學(xué)校、道路建設(shè)、商場商城等設(shè)施的配套情況。還要仔細(xì)查看開發(fā)商公示欄中是否公布相關(guān)的資質(zhì)和銷售許可證明——即“兩資五證”。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商在未取得預(yù)售許可前，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)貴賓卡等方式向買受人收取或變相收取定(訂)金、預(yù)購款等性質(zhì)費(fèi)用。

3、要熟悉當(dāng)?shù)刭彿糠ㄒ?guī)政策：購房前要了解該地區(qū)的購房政策，清楚挑選住房是否屬于限購對象，是否符合購房入戶等條件。如果使用公積金購房，就還需了解是否可以異地使用公積金。同時(shí)，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，如購房人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購買的，外地再購房，就屬于二套房。

如果是在本地一次性付款購買的，則有可能在外地享受首套房的優(yōu)惠政策。非本地戶口的購房者在外地購房申請銀行貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、銀行卡流水賬號外，最重要的就是須提供在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯募{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。

4、要理性對待相關(guān)宣傳與承諾：在買房時(shí)，要對開發(fā)商提供的宣傳資料、沙盤模型，以及現(xiàn)場樓盤銷售代表的介紹等保持清醒認(rèn)識，如果必要，可對樓盤宣傳展示內(nèi)容現(xiàn)場照相，也可對銷售代表的承諾與介紹進(jìn)行全程錄音或要求以書面形式(加蓋開發(fā)商或銷售公司印章)確定等多種方式來做好相關(guān)證據(jù)的保存。