住房備案號(hào)在房產(chǎn)證的哪里

房產(chǎn)證備案表編號(hào)一般都是位于房產(chǎn)證第一頁(yè)的第一行，樣式是x(城市簡(jiǎn)稱(chēng))房權(quán)證x字第xxxxxx號(hào)。這個(gè)編號(hào)是唯一的，通過(guò)這個(gè)編號(hào)可以再房管局查到房產(chǎn)信息檔案，不過(guò)一般只能本人自己查詢(xún)或是寫(xiě)委托書(shū)委托他人查詢(xún)。

住房合同備案號(hào)查詢(xún)方法?

1、打開(kāi)瀏覽器，找到搜索引擎搜索欄。在搜索引擎搜索欄輸入“XX市住房保障和房產(chǎn)管理局”，比如，“XX市住房保障和房產(chǎn)管理局”并單擊搜索。

2、點(diǎn)擊進(jìn)入XX市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。在網(wǎng)站中找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”，并點(diǎn)擊進(jìn)入“商品房網(wǎng)上備案查詢(xún)”。

3、在彈出的網(wǎng)頁(yè)中，要求同時(shí)輸入住房代碼、購(gòu)房者、購(gòu)房者證件號(hào)碼，其中住房代碼在購(gòu)房合同中可找到，或者可詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商。輸入完畢后，單擊查詢(xún)。查詢(xún)成功。

簽購(gòu)房合同該注意什么?

1、可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容，買(mǎi)售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的。

2、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

4、基礎(chǔ)設(shè)施包括與購(gòu)房人所買(mǎi)住房所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通?電話(huà)和寬帶)、電視系統(tǒng)(公共電視天線(xiàn)、有線(xiàn)電視、衛(wèi)星電視)、道路、綠化等設(shè)施。

5、供水購(gòu)房人購(gòu)房前應(yīng)搞清自己所買(mǎi)住房是屬?lài)?guó)家自來(lái)水管網(wǎng)供水，還是小區(qū)自備井地下水供水。屬于前者，購(gòu)房人應(yīng)要求房地產(chǎn)商在合同上寫(xiě)明，交房時(shí)小區(qū)供水已納入國(guó)家自來(lái)水管網(wǎng);屬于后者，購(gòu)房人則應(yīng)要求房地產(chǎn)商在合同上寫(xiě)明，交房時(shí)地下水使用已經(jīng)過(guò)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，并能出示檢疫部門(mén)確認(rèn)的符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告。