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上海試點住房空置稅什么時候?qū)嵤┑模渴裁词强罩枚悾?/h1>

文章摘要： 房產(chǎn)的空置稅的問題人們都在了解，很多的地區(qū)都在施行空置稅，而上海作為試點更是備受矚目，不過很多人對于空置稅并不是很了解，平時人們想要深入的了解空置稅，人們就該知道空置稅的存在。房產(chǎn)的各個方面大家都要知道，而關于房產(chǎn)中的每一個問題大家都該了解

房產(chǎn)的空置稅的問題人們都在了解，很多的地區(qū)都在施行空置稅，而上海作為試點更是備受矚目，不過很多人對于空置稅并不是很了解，平時人們想要深入的了解空置稅，人們就該知道空置稅的存在。房產(chǎn)的各個方面大家都要知道，而關于房產(chǎn)中的每一個問題大家都該了解，接下來就具體介紹一下上海試點住房空置稅什么時候?qū)嵤┑?？什么是空置稅?/p>

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上海試點住房空置稅是在1月28日提出并發(fā)布實施的，該政策主要是對個人住房進行征收住房空置稅，主要是因為據(jù)點燈方式調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，上海當?shù)氐淖》靠罩寐矢哌_50％以上，都是炒房帶來的后果。

試點方案施行至今，上海住房空置現(xiàn)象并沒有改變態(tài)度，其空置率依舊在20％以上，特別是市中心中高端樓盤和郊區(qū)別墅的空置率更高。

什么是空置稅

1、空置稅，國內(nèi)尚無精準定義。在國外，一般是指政府為了充分利用資源，而對空置的居民住房收取一定量的稅收。

2、“空置”的本意，是不住也不出租的意思。我國土地資源稀缺，人口眾多，房子空置是對資源的嚴重浪費。

3、我國住房空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的。鄂爾多斯空置率達到了70％，北京空置率在百分之十幾到二十。從國際上看，一般采取了空置稅的國家空置率接近5％左右。

4、從征稅環(huán)節(jié)上看，空置稅屬于持有環(huán)節(jié)的稅種。總體而言，征稅既可以增加住房的持有成本，也可以鼓勵住房出租以提高住房的利用效率，也有利于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場供需，從而抑制房價。

5、從國外的實踐來看，溫哥華市規(guī)定住房每年空置達到6個月的，需要按照“房產(chǎn)價值的1％”來交稅，謊報業(yè)主將面臨每天罰款10000加元的嚴厲處罰；英國對空置長達兩年或以上的住房征收100％額外市政稅；法國則規(guī)定住宅空置超1年須繳交樓價的10％為空置稅，第2年增加到樓價的12．5％，第3年為15％。上述措施，對調(diào)價當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格起到了積極作用。

上海試點住房空置稅什么時候?qū)嵤┑暮褪裁词强罩枚惖拇鸢复蠹叶贾懒?，人們在購買房產(chǎn)的過程當中要知道和房產(chǎn)相關的內(nèi)容，當然房產(chǎn)的空置稅也是當前人們關注的，而平時人們務必要全面的了解到空置稅的存在，把握好空置稅才可以使人們真正的在房產(chǎn)中有所作為。

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文章標簽： 地產(chǎn) 房價 土地

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