農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)年限有什么規(guī)定

農(nóng)村的住房產(chǎn)權(quán)是長期有效的，房產(chǎn)證上有記載。農(nóng)村住房的產(chǎn)權(quán)年限主要取決于宅基地的使用權(quán)年限，具體區(qū)分如下：

1、宅基地使用權(quán)無年限限制

根據(jù)農(nóng)村宅基地的相關(guān)管理規(guī)定，只要是在農(nóng)村正常生活的農(nóng)民，宅基地使用權(quán)基本沒有使用年限的限制，而且房子后繼有人，也沒有出現(xiàn)長期控制廢棄等情況，房子還是歸產(chǎn)權(quán)人或是繼承人所有。

2、宅基地有兩種情況

我國宅基地有兩種：第一種是屬于村集體的土地，這部分使用年限沒有限制;第二種宅基地屬于國有土地面上的建設(shè)居住用地，這部分宅基地有明確的時間限制，一般不高于70年產(chǎn)權(quán)。

因此，如果產(chǎn)權(quán)年限是無期限的說明宅基地是集體的土地，而有期限限制的是屬于國有土地的。

關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)年限

1、我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)屬于自建住房的一種。自建住房一般指在宅基地面上建造的住房。在我國，宅基地是屬于國家和集體的，公民個人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。對于宅基地的使用權(quán)，是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有住房對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。

2、宅基地使用權(quán)也分為兩種：農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。宅基地面上的自建住房，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理住房所有權(quán)證。

3、農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權(quán)的類型。其中，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)來區(qū)分，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。這樣房子的產(chǎn)權(quán)沒有明確時間，可隨時終止?？梢钥闯鲛r(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。

4、而樓房產(chǎn)權(quán)一般包括可有商業(yè)，住宅，經(jīng)濟適用房(經(jīng)適房)，限價房等不同類型住房的產(chǎn)權(quán)，因此產(chǎn)權(quán)年限也不同，分別為70年：居住用地;50年：教育、科技、文化、體育用地;工業(yè)用地;綜合或其他用地;40年：商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地。