都說帶裝修的二手房好 可你知道怎么選嗎

雖然現(xiàn)在的新房中也有一些已經(jīng)裝修好了的精裝房，但是新房的價格本來就不低，再加上精裝修的成本增加到了購房成本中，購買精裝修的房子費(fèi)用就比較多了，相比之下，一些帶裝修的二手房性價比就高很多，帶裝修的二手房中，有一些好的房子，也有一些不是那么好的房子，今天小編就來講講，怎么挑選帶裝修的二手房？

1、了解住房銷售背景

帶裝修的二手房畢竟是有人居業(yè)主過的，購買這類房子一定要調(diào)查清楚房子的銷售背景，弄清楚房子內(nèi)是否發(fā)生過不吉利的事情，避免買到兇宅。同時還要注意住房產(chǎn)權(quán)的問題，因為二手房中還會存在一些產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，在挑選帶裝修的二手房時特別要注意的是產(chǎn)權(quán)證上的名字，與賣房人是否為同一人，還要注意看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有產(chǎn)權(quán)人。

2、注意裝修年限

很多人在購買二手房的時候都不會忽視了二手房的房齡，但對于帶裝修的二手房卻會忽視了住房裝修的年限，有些房主為了將二手房賣個好價格，會在出售之前進(jìn)行重新裝修。如果房子沒有問題，重新裝修也可以，但這一類裝修的特色一般為外表華麗，其中可能隱藏著非常大的問題，有些帶裝修的二手房裝修年限比較短，新裝修的部分往往是為了把一些有缺點(diǎn)的地方遮起來。

3、了解清楚附贈物品及數(shù)量

帶裝修的二手房在出售的時候一般都會附帶很多家具和電器，雖然是贈送的，但購房者在看房的時候就應(yīng)該問清楚，哪些家具家電是贈送的，是以書面的形式列出來，并當(dāng)面點(diǎn)清楚，并拍照記錄。這樣做主要是為了避免有些賣家故意已贈送的家具為由提高住房的銷售價格，購房者簽合同的時候務(wù)必將這個清單寫進(jìn)去。

4、看戶型是否方正

購買帶裝修的二手房確實能省下不少的麻煩，但是在看房的時候也比較考驗購房者，比如說在查看住房戶型的時候就比較有難度了，二手房原本的戶型會被住房裝修所掩蓋。由于不規(guī)則的戶型影響家具布置，且造成浪費(fèi)面積多，大家在選帶裝修的二手房時要盡量去避免買到這樣的戶型，也要避免室內(nèi)有柱子穿過。

很多購買帶裝修的二手房的朋友都是想要避開裝修住房的麻煩，可以實現(xiàn)買房就能入住，但這類購房者往往對于住房的裝修要求還不低，所以在選房的時候可能就比較困難，需要花點(diǎn)時間在選房上面，以上就是關(guān)于怎么挑選帶裝修的二手房的介紹了。