組合貸款利弊有哪些？組合貸款辦理條件是什么？

如今房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，很多的年輕人在買房子的時候，由于經(jīng)濟上壓力比較大，所以會挑選貸款的方式來購買住房，而貸款買房的話，有很多的朋友們公積金貸款額度可能不夠，所以會挑選組合貸款。那么組合貸款利率有哪些組合？貸款辦理條件是什么？我們來了解一下組合貸款的相關(guān)事宜吧。

組合貸款利弊有哪些？

組合貸款的優(yōu)點：組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對于公積金所獲得貸款額度低，無法滿足購房需求的朋友，可以通過商業(yè)貸款取得更大的放貸額度?？梢?，組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式。

1、有一點需注意?，F(xiàn)在各地公積金對公積金管理規(guī)定不同。有些省市在公積金購房管理中規(guī)定，如果是通過公積金貸款購買第二套房，那么利率可能會有所上浮。有關(guān)具體的貸款事宜，可以電話咨詢各地銀行。

2、組合貸款的缺點：借款人申請組合貸款后，商業(yè)貸款的部分會在央行個人征信系統(tǒng)中留檔，假設購房者想再次買房，將算作二套房。如果直接使用公積金貸款買房，只要借款人將首套房的貸款還清了，再次申請公積金貸款買房，仍按首套房的標準放貸。另外，組合貸款的辦理手續(xù)比較復雜，借款人需等貸。

組合貸款辦理條件是什么？

要辦理組合貸款，要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，達到公積金貸款標準，這是最基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業(yè)貸款的條件。

1、在借款人滿足了組合貸款的條件下，有時候也無法辦理組合貸款。在貸款購買二手房的時候，由于辦理組合貸款的時間比較長，很多房主不同意采用組合貸款。在現(xiàn)實辦理中，很多開發(fā)商也不同意辦理組合貸款買房，因為開發(fā)商通常在建房之前就已經(jīng)從某家銀行貸款，并承諾業(yè)主買房也要從該銀行貸款才可以。這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。

2、當?shù)氐墓e金貸款一般已經(jīng)和某一家銀行合作了，只能從那一家銀行貸款。但是通常情況下，只要是購房者滿足公積金貸款條件和銀行商業(yè)貸款條件，就可以申請辦理組合貸款。

如果大家要挑選組合貸款的話，一定要先了解一下組合貸款的優(yōu)點和缺點，這樣也方便自己更好的辦理貸款，以上就是關(guān)于組合貸款利率有哪些和組合貸款辦理條件是什么的相關(guān)介紹，大家在申請組合貸款的時候，要注意具體的辦理手續(xù)，了解一下辦理的方式。