物業(yè)合同糾紛的處理方式是什么？購房定金合同糾紛類型有哪些？

買房遇到糾紛時，大家最想做的莫過于是趕緊解決當下的糾紛吧，不過買房時遇到的有些糾紛是求比較棘手的，如果大家之前對糾紛相關的情況一點都不了解，那在遇到問題的時候就會不知所措，所以大家可以先了解出現(xiàn)比較多的糾紛以及處理方式，那物業(yè)合同糾紛的處理方式是什么？購房定金合同糾紛類型有哪些？

物業(yè)合同糾紛的處理方式是什么？

一、明確定位，把握原則

不少人對物業(yè)管理還存在認識上的誤區(qū)：有的人認為物業(yè)公司與業(yè)主之間是管理者與被管理者的關系；有的則認為業(yè)主與物業(yè)公司之間是“主人”與“仆人”之間的關系。這些誤解造成物業(yè)管理工作難以開展。其實，物業(yè)管理公司受托對物業(yè)實施管理，主要是為業(yè)主和使用人提供服務，物業(yè)管理服務合同一經(jīng)簽訂，雙方就是平等的合同關系，應依照合同和相關法律各自享有權利、履行義務，并沒有主次之分。

因此在處理物業(yè)公司與業(yè)主之間關系時，要著眼于雙方是平等的民事主體，要以相關的法律、法規(guī)和各種合同關系的約定為基本準繩來分清雙方責權，并以實事求是的態(tài)度，充分采用人性化、靈活性的方式處理具體問題。

二、端正心態(tài)，高度負責

在《中華人民共和國職業(yè)分類大典》中，物業(yè)管理人員屬于社會服務人員，雖然有時物業(yè)管理人員需要履行管理職責，但服務是物業(yè)管理的根本屬性。因此，要處理好物業(yè)公司與業(yè)主之間的關系，首先要以誠相待，用良好的服務態(tài)度拉近與業(yè)主之間的距離。

購房定金合同糾紛類型有哪些？

1、一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或住房通常質量，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任，交付的，應當支付延期履行違約金。

交付后質量問題產(chǎn)生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應當承擔質保責任，拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，根據(jù)《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條，買受人可以自行修復或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

2、住房質量不合格?！督ㄖā?1條規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！边t延交付住房。根據(jù)《解釋》第15條，出賣人遲延交付住房，在催告后三個月的合理期限內仍未履行的，買受人可以請求解除合同，并要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任，但當事人另有約定的除外。

以上就是物業(yè)合同糾紛的處理方式是什么？購房定金合同糾紛類型有哪些的全部內容，如果購房合同糾紛比較嚴重的，大家又不了的情況，那可能一時半會都解決不了，買房的事情大家還是要謹慎一點，多花費寫時間去了解這些情況也是避免糾紛的辦法。