購(gòu)房發(fā)票能改名嗎

購(gòu)房發(fā)票能改名。購(gòu)房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商商議，把合同注銷重新簽訂合同即可。 第二種情況是已經(jīng)登記過(guò)，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢驗(yàn)報(bào)告，如果已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，只能等產(chǎn)權(quán)證辦理后進(jìn)行轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。

購(gòu)房發(fā)票的作用

1、提取公積金

購(gòu)房者想要提取公積金，需要攜帶購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件以及其他需要填寫的材料，若是異地提取公積金，則需要另提交一份社保個(gè)人權(quán)益記錄。

由于住房公積金是專款專用的資金，只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房或者租房才可以使用，全額購(gòu)房發(fā)票可以證明該房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子屬于購(gòu)房者本人。所以，沒(méi)有全額購(gòu)房發(fā)票，提取公積金是不可以的。

2、辦理房產(chǎn)證

不僅提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證同樣也需要提供購(gòu)房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證需要提供：住房登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、住房平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。

與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒(méi)有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。

3、辦理落戶

買房落戶是現(xiàn)在購(gòu)房者比較重視的關(guān)注點(diǎn)，那你知道嗎，在辦理落戶的時(shí)候同樣需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。

購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦

1、購(gòu)房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購(gòu)房發(fā)票，若購(gòu)房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則無(wú)法提取公積金。

2、如果丟失的是首付款發(fā)票，在住房交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。

3、如果丟失全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說(shuō)明取得發(fā)票單位名稱、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬，但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。

4、假如購(gòu)房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。