經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證是紅色的嗎

經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證是綠色。經(jīng)濟(jì)適用房指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。綠色房產(chǎn)證屬于這一類(lèi)住房類(lèi)型的配套，包括政府福利房之類(lèi)的住房類(lèi)型同樣也是綠色房產(chǎn)證。

經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)有多少年?

1、我們?cè)谡f(shuō)到產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，咱們首先需要明確一個(gè)問(wèn)題，那就是關(guān)于房產(chǎn)的兩個(gè)證，一個(gè)是房產(chǎn)證，證明住房的產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地使用證，限制土地的使用期限。一般來(lái)說(shuō)，只有在取得了這兩個(gè)證之后，才能算是真正的擁有了住房的權(quán)利。

2、那在之前的文章中我們?cè)?jīng)說(shuō)過(guò)，房產(chǎn)證是沒(méi)有寫(xiě)明期限的，也就是說(shuō)，除非住房倒塌，不然住房都是歸人的，但是土地不一樣，土地是國(guó)家咱們只有租賃使用權(quán)，沒(méi)有擁有的權(quán)利。因此從某種意義上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)其實(shí)也是有掀起的。

3、而咱們通常所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開(kāi)發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證。土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來(lái)確定，如商業(yè)用地長(zhǎng)40年，，住在用地長(zhǎng)70年，也有50年的。

房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?

1、按照規(guī)定，土地使用權(quán)到期后可續(xù)期，但目前國(guó)家尚未出臺(tái)土地到期后的具體實(shí)行辦法。

2、《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期間屆滿(mǎn)的，可以自動(dòng)續(xù)期?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！?/p>

3、2016年11月27日，我國(guó)首次以中央名義出臺(tái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的方案《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見(jiàn)》，明確提出研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排。