文章摘要： 1、滿(mǎn)五不唯一要交房?jī)r(jià)的1%的個(gè)人所得稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納契稅、90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納契稅、140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納契稅;評(píng)估額0.5%的評(píng)估費(fèi);80元的住房所有權(quán)登記費(fèi);2元/平方米的交易手續(xù)費(fèi)。2、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年的可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)
1、滿(mǎn)五不唯一要交房?jī)r(jià)的1%的個(gè)人所得稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納契稅、90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納契稅、140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納契稅;評(píng)估額0.5%的評(píng)估費(fèi);80元的住房所有權(quán)登記費(fèi);2元/平方米的交易手續(xù)費(fèi)。
2、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年的可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、個(gè)人所得稅：按照差額的20征收。
4、土地出讓金：若業(yè)主當(dāng)年以成本價(jià)購(gòu)房：土地出讓金=當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。若業(yè)主當(dāng)年以?xún)?yōu)惠/標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房：先向原單位繳納土地出讓金，補(bǔ)成成本價(jià)(優(yōu)補(bǔ)成)：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×6%。
1、滿(mǎn)五唯一的住宅通常指的是業(yè)主房子的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿(mǎn)五年了，并且在這個(gè)城市，業(yè)主登記在國(guó)土局系統(tǒng)中房子只有這一套。滿(mǎn)五不唯一指的是業(yè)主要出售的住宅房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿(mǎn)5年了，但是業(yè)主賣(mài)掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。
2、滿(mǎn)五唯一的住宅和滿(mǎn)五不唯一的住宅最大的區(qū)別在于稅費(fèi)。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策要求：業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿(mǎn)五唯一和滿(mǎn)五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿(mǎn)五唯一的住宅才可以免稅個(gè)人所得稅。滿(mǎn)五不唯一的需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅。
滿(mǎn)五不唯一要交多少稅
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