購房合同丟了怎么辦？合同中都有哪些內(nèi)容

不管是什么交易，買賣雙方都會簽訂相應(yīng)的合同，購買住房也是一樣的，不管是新房還是二手房，買賣雙方都會簽訂購房合同，由于房子是大件商品，跟普通的小商品還是存在很大的差別的，而購房合同又是約定雙方權(quán)益和義務(wù)的關(guān)鍵，所以大家都非常關(guān)心購房合同的內(nèi)容，那么購房合同丟了怎么辦呢？購房合同中都有哪些內(nèi)容呢？

購房合同丟了怎么辦？

一般簽訂購房合同都是在購房者交了收付款之后進行的，這個時候就要看購房者所簽訂的購房合同是否有做預(yù)售登記了。如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同就可以了，這樣處理起來還比較簡單，涉及到的相關(guān)部門比較少。

但如果購房者所簽訂的購房合同已經(jīng)做過預(yù)售登記了，那處理起來就比較麻煩了。如果購房者丟失了購房合同，并且已經(jīng)做過預(yù)售登記了，那購房者就需要在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，購房者就可以去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

購房合同中都有哪些內(nèi)容？

1、住房情況

首先購房合同中對于購房者所要購買的住房一定要詳細載明其信息，比如住房所在的位置、戶型、樓層、面積等等?，F(xiàn)實生活中出現(xiàn)過這樣的情況，開發(fā)商開發(fā)多個樓盤時，故意調(diào)換了購房者所選的好房子，使得購房者接房的時候跟選房的時候，住房相差非常的大。購房者要求開發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖，標(biāo)明樓號并蓋章。

2、付款時間和付款方式

住房買賣交易過程當(dāng)中會經(jīng)歷幾個付款的環(huán)節(jié)，購房合同中應(yīng)該包括住房的單價、總價、稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。如果購買住房的時候，購房者有享受到購房優(yōu)惠，那么在購房合同中還需注明優(yōu)惠條件、付款時間、付款額等。

3、貸款不成的約定

申請銀行貸款有可能會出現(xiàn)貸款被拒的情況，如果因為購房者不可貸款造成住房買賣交易無法進行，那么責(zé)任算誰的呢？這就需要看購房合同中的約定了。所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。

4、違約責(zé)任

違約責(zé)任是購房合同中非常重要的一部分內(nèi)容，住房買賣交易一旦出現(xiàn)糾紛，就需要根據(jù)購房合同中的違約責(zé)任的規(guī)定來處理。首先違約責(zé)任這一項內(nèi)容一定要對雙方都公平，其次針對購房者在住房買賣的過程當(dāng)中可能遇到的違約情況，也可以在購房合同中注明。

以上就是關(guān)于購房合同丟了怎么辦以及購房合同中都有哪些內(nèi)容的介紹了，簽購房合同是住房買賣過程當(dāng)中非常重要的一步，購房者在簽訂購房合同之前一定要細看其中的內(nèi)容，如果有不公平的條款一定要提出來進行修改，因為購房合同一旦簽訂就會生效，再后悔就來不及了。