買房須知：南京公積金買房首付一般是多少？

提到南京大家都不陌生，南京可是六朝古都，它是一座省會城市，因此，很多人都行留在南京發(fā)展但是，南京的房價相對比較高也許大家都有所耳聞，一般剛工作幾年的年輕人想要在南京買套房子是比較困難的，尤其是首付款，更是一個難題。那么，南京公積金買房首付一般是多少？公積金貸款有哪些注意事項呢？

一、南京公積金買房首付是多少？

住房公積金，是指國家機關(guān)、國有公司、城鎮(zhèn)集體公司、外商投資公司、城鎮(zhèn)私營公司及其他城鎮(zhèn)公司、事業(yè)單位、民辦非公司單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。因為每個地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房首付比例為30％。?

二、公積金貸款有哪些注意事項？

1、夫妻貸款

如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不可夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、二套房

借款人使用公積金貸款買房的如套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產(chǎn)仍會視為首套住房按其政策操作。

3、申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

4、在借款初一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于南京公積金買房首付一般是多少？以及公積金貸款有哪些注意事項的相關(guān)介紹了?？傊抠J我們普通人所進行的為普遍的貸款，幫助我們可以提早住進心儀的房子，讓我們先享受到美好的生活，提升我們的幸福感，而且讓我們更有奮斗的動力，尤其是如果可以使用公積金就更好了。