買(mǎi)房戶型怎么選呢

1、開(kāi)間和進(jìn)深：開(kāi)間小、進(jìn)深大，則會(huì)影響戶型采光通風(fēng);開(kāi)間過(guò)大、進(jìn)深太小，采光通風(fēng)雖然好，但不利于房間保溫。開(kāi)間和進(jìn)深的比例2：3比較合適，比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

2、動(dòng)靜分區(qū)：動(dòng)區(qū)是指客廳、餐廳、廚房、客衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域;靜區(qū)是指臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等主要供人休息的相對(duì)安靜的區(qū)域。兩者分離，可以使娛樂(lè)、家務(wù)、休息、學(xué)習(xí)互不干擾。房間內(nèi)一般動(dòng)區(qū)離入戶門(mén)較近，靜區(qū)離入戶門(mén)較遠(yuǎn)。

3、干濕分區(qū)：干濕分離是指廚房衛(wèi)生間，與其他怕水的區(qū)域盡量分離。廚房和衛(wèi)生間一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中區(qū)域，廚房布置盡可能的靠近入戶門(mén)。另外廚房與一個(gè)衛(wèi)生間最好相鄰，因?yàn)閺N衛(wèi)是管道布線的密集區(qū)，可一定程度上減少裝修施工成本，提高熱水供應(yīng)的及時(shí)性能。

4、通風(fēng)及采光：要保證戶型透風(fēng)效果良好，要盡量做到南北通透，并非南北都有窗才叫南北通透，要看窗戶之間能否形成對(duì)流。采光一方面看開(kāi)間與深化比，另一方面還要注意戶型周邊因素的遮擋及所在樓層的層高，樓層越高采光越好。

怎么判斷戶型采光好壞

1、看房間窗戶

如果是購(gòu)買(mǎi)期房的話，那么購(gòu)房者在看房的時(shí)候就只能從戶型圖上來(lái)了解，那么在看戶型圖時(shí)，可以多注意戶型圖上窗戶的位置，在挑選戶型的時(shí)候最好不要挑選只有一面采光的戶型，最好是挑選窗戶位置相對(duì)的。一般戶型圖上都會(huì)有窗戶的標(biāo)識(shí)，購(gòu)房者就可以通過(guò)這些標(biāo)識(shí)來(lái)判斷住房的采光情況，而現(xiàn)在的戶型，除了40㎡以下的小戶型外，基本上所有的戶型都是兩面采光的。

2、看住房樓層高度

樓層的高度決定著住房的采光好壞，低樓層的住房采光條件一般不怎么樣，所以如果是購(gòu)買(mǎi)塔樓的話，應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)，而板樓(小高層)應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)不低于3層的房子。在小區(qū)樓間距相同的情況下，住房所在的樓層越高、采光條件越好，因?yàn)楸徽趽醯牟糠衷缴?，一天的日照時(shí)間越長(zhǎng)。

3、看樓間距大小

購(gòu)房者在了解住房采光的時(shí)候，也要注意樓間距的大小，樓間距不僅是對(duì)居住私密性很重要，對(duì)于住房的采光影響也是很大的，關(guān)于小區(qū)樓間距也是有標(biāo)準(zhǔn)的，但是如果購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的住房樓間距越大的話，住房的采光情況就越好。

4、看住房朝向

大家買(mǎi)房時(shí)都會(huì)優(yōu)選南朝向的住房，因?yàn)槟铣虻姆孔硬晒獗炔诲e(cuò)，雖然住房的布局對(duì)整間屋子的采光有影響，但是在選房的時(shí)候最好是挑選客廳、主臥朝南的，因?yàn)榭蛷d是一家人活動(dòng)的場(chǎng)所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。